Решение по делу № 2-1144/2016 (2-3722/2015;) ~ М-1774/2015 от 15.07.2015

дело № 2-1144/2016
19 мая 2016 года	г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Новогребелец Е.В., с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО3, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

В июле 2015 года представитель ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного жилого дома, а именно расходов по проведению капитального и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является членом ФИО1, на обслуживании которого находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2014 и 2015 годах истцом был произведен капитальный и текущий ремонт указанного многоквартирного дома. На общем собрании ФИО1 было принято решение о сборе с каждой квартиры жилого дома определенной денежной суммы, необходимой для капитального и текущего ремонта жилого дома. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от перечисления денежных средств на счет ФИО1.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты> а также распределить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, и расходов на оплату услуг адвоката.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что спорная задолженность образовалась у ответчика в 2014 – 2015 годах. В указанном году ФИО1 провело текущий ремонт дома, а именно были заменены трубы в подвале (200 м), козырьки на подъездах, ливнёвые желоба.

Ответчик возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что она задолженности по оплате услуг по содержанию дома не имеет, а наоборот – за ней числится переплата. Капитальный ремонт дома не проводился, документального подтверждения выполнения перечисленных представителем истца работ нет.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив основания иска, возражений против него, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику принадлежит квартира, расположенная в доме по адресу: <адрес>. Управление общим имуществом собственников в указанном доме осуществляет ФИО1.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 18.2 Устава ФИО1 решения общего собрания членов кооператива собственников жилья в многоквартирном доме о проведении капитального или текущего ремонтов, их объеме, сроке исполнения и об оплате расходов по их проведению являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 12.5. Устава решение общего собрания членов ЖСК оформляется протоколами.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона представителем истца не было представлено суду решения общего собрания о проведении капитального (текущего) ремонта многоквартирного дома в 2014 – 2015 годах и о порядке распределения затрат между сособственниками квартир или иного решения общего собрания о денежных взносах членов кооператива на содержание дома.

Таким образом, на момент рассмотрения данного спора отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 37, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного жилого дома – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                     А.П. Власенко