Решение по делу № 2-1087/2020 ~ М-971/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-1087/2020

Уникальный идентификатор дела 37RS0007-01-2020-001839-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заволжск Ивановской области 29 июня 2020 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И. Н. Беляковой

при секретаре Н. Е. Кудряшовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Ярославцева Александра Сергеевича к Бобковой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Ярославцев А. С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 250000 руб., проценты за пользование займом за период с 31 июля 2017 г. по 31 января 2020 г. в размере 331000 руб., пени за нарушение срока возврата суммы займа в размере 77500 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 9785 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Ивановская область, г. Заволжск, ул. Фрунзе, д. 36, кв. 30, общей площадь. 40,4 кв. м, с кадастровым номером 37:04:040301:0016:24:205:001:010619580:0100:10030.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа от 31 июля 2018 г., по которому Бобкова Е. Е. получила от Ярославцева А. С. займ на сумму 250000 руб. сроком на 11 месяцев под 8 % в месяц. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено договором залога недвижимого имущества от 31 июля 2018 г., где предметом залога выступает вышеуказанная квартира. 

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть дело без своего участия, поддерживал заявленные исковые требования в полном объёме, просил взыскать судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины полностью, то есть в размере 10085 руб.

Ответчик Бобкова Е. Е. о времени и месте судебного разбирательства извещена, однако в суд не явилась, телефонограммой просила суд рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признала в полном объёме.

При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, учитывая признание иска ответчиком, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 31 июля 2018 г. между Ярославцевым А. С. и Бобковой Е. Е. был заключён договор займа (л. д. 11).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора займодавец передает заёмщику в собственность денежные средства в размере 250000 руб., а заёмщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в полном объёме и уплатить проценты за пользование в сроки и в порядке, предусмотренные договором. 

Ответчик получил от истца денежные средства в размере 250000 руб., что подтверждается распиской, являющейся составной частью договора займа.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей заёмщику.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определённого количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и впорядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу требований п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по возврату денежных средств по договору займа, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 250000 руб.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование займом и неустойку за просрочку возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1.2. договора займа, за пользование займом заёмщик уплачивает займодавцу проценты в размере 8 % от суммы займа в месяц, что составляет 20000 руб. ежемесячно.

Пунктом 1.2 договора займа предусмотрено, что сумма займа предоставляется сроком на 11 месяцев, до 30 июня 2019 г. Проценты за пользование суммой займа начисляются с момента передачи денежных средств заёмщику до дня возврата суммы займа включительно и выплачиваются ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца до дня возврата суммы займа (п. 2.3).

Согласно п. 3.1 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа, а также несвоевременную выплату процентов за пользование займом займодавец вправе требовать от заёмщика уплату неустойки в размере 1% от неуплаченных в срок суммы займа и процентов за каждый день просрочки со дня, когда они должны были быть возвращены, до дня их возврата займодавцу.

В материалы дела истцом представлен расчёт цены иска, согласно которому размер основного долга составляет 250000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 31 июля 2018 г. по 31 января 2020 г. составляют 331000 руб. (с учётом внесения ответчиком за период действия договора 29000 руб.), а также пени – 615000 руб., при этом истец снижает размер пени до 77500 руб. 

Проверив представленный расчёт, суд находит его правильным, так как он произведён в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств необоснованности расчёта задолженности, представленного суду Ярославцевым А. С., не приведено, доказательств возврата долга в установленный договором займа срок, ответчик суду не представил.

Из смысла положений статьи 408 ГК РФ следует, что нахождение долгового документа у кредитора является удостоверением факта неисполнения долгового обязательства. Оригинал расписки в получении займа приобщён истцом к материалам дела. Ответчиком сведений об исполнении обязательств перед истцом и возражений по заявленным требованиям не представлено.

Учитывая размер задолженности, период просрочки, общий объём ответственности ответчика перед истцом, а также значительное снижение истцом суммы пени в добровольном порядке, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 31 июля 2018 г. в размере 250000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 31 июля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 331000 руб., пени за нарушение срока возврата займа в размере 77500 руб.

Во исполнение обеспечения обязательств по договору займа от 31 июля 2018 г. между истцом и ответчиком был заключён договор залога недвижимого имущества, принадлежащего заёмщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 8 августа 2018 г., номер государственной регистрации 37:04:040301:456-37/040/2018-2 (л. д. 8-10).

В соответствии с п. 1.1 договора залога, предметом залога является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Фрунзе, д. 36, кв. 30, общей площадью 40,4 кв. м с кадастровым номером 37:04:040301:0016:24:205:001:010619580:0100:10030.

Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 37-ВВ № 215405, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области 21 июля 2004 г. (п. 1.11 договора залога).

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)", а поэтому продажа заложенного имущества должна осуществляться с публичных торгов.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1.12 договора залога от 31 июля 2018 г. истцом и ответчиком согласована цена предмета залога - квартиры, которая составила 300000 руб.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Фрунзе, д. 36, кв. 30, общей площадью 40,4 кв. м с кадастровым номером 37:04:040301:0016:24:205:001:010619580:0100:10030 путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Применяя указанную норму права, суд полагает возможным возвратить истцу 70% от суммы государственной пошлины, уплаченной им чекам-ордерам от 17 и 18 марта 2020 г., то есть 7059 руб. 50 коп. (л. д. 3, 4).

В связи с чем с ответчицы Бобковой Е. Е. в пользу Ярославцева А. С. подлежат взысканию судебные издержки в размере 30 % от 10085 руб., то есть 3025 руб. 50 коп.

На основании ст.ст. 309, 310, 349, 809-811 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Ярославцева Александра Сергеевича к Бобковой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Бобковой Елены Евгеньевны в пользу Ярославцева Александра Сергеевича задолженность по договору займа от 31 июля 2018 г. в размере 250000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 31 июля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 331000 руб., пени за нарушение срока возврата займа в размере 77500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 025 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на принадлежащее Бобковой Елене Евгеньевне заложенное имущество однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 40,4 кв. м, находящуюся по адресу: Ивановская область, г. Заволжск, ул. Фрунзе, д. 36, кв. 30, кадастровый номер 37:04:0403 01:0016:24:205:001:010619580:0100:10030, определив порядок реализации - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.

Возвратить истцу Ярославцеву Александру Сергеевичу государственную пошлину в размере 7059 руб. 50 коп., то есть 70 % суммы государственной пошлины, уплаченной им чекам-ордерам от 17 и 18 марта 2020 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И. Н. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2020 г.