Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2021 ~ М-234/2021 от 08.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-438/2021

г. Сланцы                                  08 июля 2021 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника Сланцевского городского прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре Белухичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подобед Натальи Геннадьевны к Алексееву Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

в Сланцевский городской суд обратился Подобед Н.Г. с исковым заявлением к Алексееву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор (л.д.2-3), а также в порядке ст. 43 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Подобед К.Ю., супруга истицы, фактически проживающего в квартире, права которого затрагиваются рассмотрением настоящего дела (л.д.53).

Истец Подобед Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в части о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением и подтвердила те пояснения, которые были даны ей в ходе предварительного судебного заседания, а требование о снятии с регистрационного учёта не поддержала. Истец пояснила, что фактически с 2013 года она проживает в квартире <адрес>, имеет регистрацию в соседней квартире № и имеет в собственности ? доли. Спорную квартиру она приобрела по договору купли-продажи у ответчика Алексеева А.Ю. после длительной аренды ею этой квартиры. Сам ответчик в соответствии с договором был обязан самостоятельно сняться с регистрационного учёта до 19.02.2020 г., что не выполнил. Он перестал отвечать на телефонные звонки, а после поломки телефона у истицы, его номер пропал.

Ответчик Алексеев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту своей регистрации проживания, судебные повестки не получал (л.д. 22-23,26-27,36-57,60-61). Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчика, по условиям ст.119 ГПК РФ считается извещенным по известному месту жительства.

Третье лицо ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве возражений против удовлетворения иска не заявило (л.д. 59).

Третье лицо Подобед К.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска Подобед Н.Г. (л.д.64). он же, ранее допрошенный в предварительном судебном заседании как свидетель, пояснил, что длительно проживает с супругой- истицей и пятилетней дочерью в спорной квартире. Ранее данная квартира принадлежала ответчику, они её у него арендовали. Сам ответчик в квартире не проживал, личных его вещей в квартире не имеется. Сам ответчика он видела пару раз, когда заключали договор аренды и после при продаже квартиры. В договоре было оговорена дата снятия его с регистрационного учёта, однако он этого не сделал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Сланцевского городского прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением, при переходе права собственности на жилое помещение бывшие собственники и члены его семьи не сохраняют права пользования жилым помещением, если иное не оговорено в письменном соглашении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Подобед Н.Г. является собственником квартиры по договору купли-продажи от 19.11.2019 г., что подтверждается также выписками из ЕГРН (л.д. 9-10, 12, 33-35).

Согласно данных справки о регистрации ф.9 в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время ответчик Алексеев А.Ю., как бывший собственник (л.д.11).

Ранее спорное жилое помещение истец со своей семьей арендовала у ответчика, что подтверждается распиской от 08.12.2013 г. (л.д.45).

    В соответствии с показаниями истца, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждены документально и показаниями свидетеля (впоследствии третьего лица), ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении давно не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования по прямому назначению не проявляет, фактически его местонахождение неизвестно.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика Алексеева А.Ю., как бывшего собственника ограничивает истцу права собственника жилого помещения, является обременением, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Алексеев А.Ю. не является членом семьи собственника, а также, учитывая оговоренную в договоре купли-продажи квартиры дату снятия ответчика с регистрационного учёта по спорному адресу, иск подлежит удовлетворению в части прекращения Алексеевым права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом по квитанции от 29.03.2021 г. (л.д.6) истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: