Решение по делу № 2-2962/2016 ~ М-3600/2016 от 02.08.2016

Дело 2-2962/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Алексееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова А. Ю. и Платоновой С. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Платонов А.Ю. и Платонова С.А. обратились в суд с названным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком было заключено соглашение, согласно которого они имеют право на получение в равнодолевую собственность, а именно по <данные изъяты> доле каждому квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес> со следующими характеристиками: количество комнат <данные изъяты>, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> номер на площадке <данные изъяты>, тип <данные изъяты>. Данное соглашение было заключено в связи с включением их на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Приложение № к договору № в качестве лиц, имеющих право на получение квартиры. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, на основании которого ответчик подтвердил возникновение у них имущественных прав на квартиру №. Тогда же между ними и ответчиком был подписан Акт об исполнении обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, они пользуются и владеют спорной квартирой, несут бремя по ее содержанию, однако не могут оформить свое право собственности на нее, поскольку ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации.

Просят суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований, одновременно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мостроймеханизация-5» (в настоящее время АО «Мосстроймеханизация-5») с одной стороны и Платоновым А. Ю. и Платоновой С. А. с другой стороны было подписано Соглашение, согласно которому, в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. Платонов А.Ю. и Платонова С.А. включены в Приложение № к договору № в качестве лиц, имеющих право на получение квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Железнодорожный, НО <данные изъяты>, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и <данные изъяты> было подписано дополнительное соглашение № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ЗАО «Мосстроймеханизация-5», являющееся Новым инвестором-1, приняло на себя ответственность по удовлетворению требований третьих лиц, указанных в Приложениях № Соглашения.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Платонов А.Ю. и Платонова С.А. включены в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства объекта в соответствии с договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>

Возведение дома, в котором расположена квартира, подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого помещения, составленным Филиалом <данные изъяты>.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно разрешению №, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» с одной стороны и Платоновым А.Ю. и Платоновой С.А. с другой стороны подписан Акт об исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Мосстроймеханизация-5» осуществило строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> и подтвердило возникновение у Платонова А.Ю. и Платоновой С.А. прав на двухкомнатную квартиру №.

Согласно п. № вышеуказанного акта Платонов А.Ю. и Платонова С.А. исполнили в полном объеме обязательства, принятые по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» с одной стороны и Платоновым А.Ю. и Платоновой С.А. с другой стороны был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес> Настоящим актом АО «МСМ-5» подтвердило возникновение у Платонова А.Ю. и Платоновой С.А. имущественных прав (по <данные изъяты> доли в праве каждому) на вышеуказанную квартиру.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцами в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Платоновым А.Ю. и Платоновой С.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платоновым А.Ю. и Платоновой С.А. при подаче иска в суд, была оплачена госпошлина на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей в пользу каждого, поскольку требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Платонова А. Ю. и Платоновой С. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Платоновым А. Ю. и Платоновой С. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Взыскать с АО «Мосстроймеханизация-5» в пользу Платонова А. Ю. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с АО «Мосстроймеханизация-5» в пользу Платоновой С. А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                             М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 октября 2016 года