Решение по делу № 2-502/2020 от 30.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 12 марта 2020 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2020 по иску Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к Подкорытовой Татьяне Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что 20.05.2018 в ходе обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск установлено, что ответчиком самовольно используется, для размещения объекта незавершенного строительства степенью готовности 4 %, земельный участок площадью 161,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее, спорный земельный участок был предоставлен ответчику по договору аренды, который распоряжением начальника Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска от 05.03.2018 № 253 был прекращен с 24.05.2017. Отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений, в том числе в отношении самовольно занятого земельного участка, не освобождает ответчика от внесения платы за пользование земельным участком. Таким образом, в период с 25.05.2017 по 30.06.2019 ответчик использовал земельный участком без законных оснований в отсутствие договора, чем сберег денежные средства в размере 61 352,86 рубля. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 25.05.2017 по 30.06.2019 в размере 56 532,70 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2017 по 30.06.2019 в размере 4 820,17 рублей, а всего 61 352,86 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно исковому заявлению представитель истца просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменных возражений указывает, что Департамент обратился с иском о взыскании аренды за земельный участок за период с 25.05.2017 по 30.06.2019, а должен был обратиться за период с 01.01.2017 по 01.01.2019, так как с этого момента ответчик не оплачивает земельный участок. Считает, что Департамент пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании оплаты за аренду земли. Также считает, что в расчете неверно применены коэффициенты по видам разрешенного использования- 17,7, коэффициент инфляции.

Суд, исследовав в совокупности материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании акта планового (рейдового) осмотра, обследования земельных участков на территории муниципального образования город Усть-Илимск № 43 от 20.05.2018 ведущим специалистом отдела правового обеспечения и муниципального контроля Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска проведен осмотр земельного участка площадью 249,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что указанный земельный участок по периметру не огорожен, имеется свободный доступ к земельному участку. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства степень готовности 4 %, кадастровый номер №, площадь застройки 161,0 кв.м, принадлежащий на праве собственности Подкорытовой Т.Ф., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 14.09.2011 № 38-38-13/014/2011-313. Земельный участок не используется, производственная деятельность не ведется. Ранее, земельный участок был предоставлен ИП Подкорытовой Т.Ф., 21.04.1957 года рождения по договору аренды от 19.12.2008 № 4193, для строительства магазина продовольственных товаров и парикмахерской. Указанный договор был прекращен 24.05.2017.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 08.07.2019 об оплате фактического пользования земельным участком.

Согласно представленному расчету размер неосновательного обогащения, процентов за пользование Подкорытовой Т.Ф. земельным участком, площадью 161,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> за период с 25.05.2017 по 30.06.2019 составляет 61 352,86 рубля.

Расчет размера неосновательного обогащения, произведенный истцом, включая проценты, судом проверен, суд находит его верным. Расчет произведен в соответствии с Решением городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 г. № 18/101 по установленной формуле. Приведенный истцом расчет неосновательного обогащения произведен с использованием установленных размеров налогов, коэффициентов инфляции, а также установленных показателей кадастровой стоимости. Расчет судом проверен, суд находит его верным.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку истцом заявлен к взысканию период с 25.05.2017 с момента прекращения договора аренды по 30.06.2019, к данным правоотношениям применяется общий трехгодичный срок исковой давности. Истец обратился в суд 23.08.2019, то есть в пределах трехгодичного срока.

Также суд находит несостоятельными доводы о неправильном применении коэффициента вида использования земельного участка, коэффициента инфляции. Как следует из расчета, установлен коэффициент 4.8 – иные земли использования. Коэффициенты инфляции также верно применены, поскольку изменение кадастровой стоимости земельного участка с 2013 года органом государственной власти не производилось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования о взыскании с Подкорытовой Т.Ф. неосновательного обогащения и процентов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлен факт занятия Подкорытовой Т.Ф. земельного участка объектом незавершенного строительства степень готовности 4 %, площадью 161,0 кв.м.

В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ, государственная пошлина в связи с рассмотрением данного иска в размере 2 040,59 рублей от суммы удовлетворенных требований в размере 61 352,86 рубля (пункт 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход городского бюджета муниципального образования город Усть-Илимск.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 352,86 ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 56 532,70 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.05.2017 ░░ 30.06.2019, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.05.2017 ░░ 30.06.2019 ░ ░░░░░░░ 4 820,17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 040,59 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░