Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4845/2016 ~ М-4470/2016 от 29.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года      г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре              Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Репер» к Майзлер С.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Репер» и Майзлер С.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> объекта строительства составляла на момент подписания договора <данные изъяты>.м. В результате строительства на основании технического паспорта, выполненного ООО Чапаевский ЦТИ, было установлено, что фактическая площадь объекта долевого строительства <данные изъяты>м. Цена 1 кв.м. инвестируемой площади объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>. Соответственно ответчику надлежало произвести оплату компенсации затрат ООО «Репер» по созданию дополнительной площади в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Репер» и Майзлер С.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>). Объектом строительства по договору являлось жилое помещение под строительным номером № расположенное на <данные изъяты> этаже. В соответствии с пунктом 1.7. договора участия в долевом строительстве инвестируемая площадь объекта строительства составляла на момент подписания договора <данные изъяты>м.

В соответствии с п.1.7. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. инвестиционная площадь Объекта долевого строительства- сумма общей инвестируемой площади квартиры (с учетом площади помещений вспомогательного использования-лоджий, балконов с применением коэффициента 1), которая определяется в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом на дату подписания настоящего Договора.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Разрешением №, выданным главой г.о.Самара, жилой дом был введен в эксплуатацию. Акт приема-передачи кв№ подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ

В результате строительства на основании технического паспорта, выполненного ООО «Чапаевский ЦТИ недвижимости» было установлено, что фактическая площадь объекта долевого строительства (с учетом площади лоджий и балконов с применением коэффициента 1) - квартиры № на этаже <данные изъяты> указанного дома составляет: общая площадь <данные изъяты> кв.м+площадь балкона <данные изъяты>. м <данные изъяты>.м.Согласно п. 3.4.1. Договора участия в долевом строительстве, в случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая площадь объекта долевого строительства превысит инвестируемую площадь более чем на 1 кв.м (с учетом площади лоджий и балконов с применением коэффициента 1), Участник до подписания акта приема-передачи квартиры производит компенсацию затрат Застройщика по созданию дополнительной площади исходя из цены 1 кв.м., указанной в пункте 3.2.

В соответствии с пунктом 3.2. цена 1 кв.м. инвестируемой площади объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>.

По итогам проведения технической инвентаризации объекта строительства, инвестируемая площадь квартиры № в процессе строительства увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Соответственно Ответчику надлежало произвести оплату компенсации затрат ООО «Репер» по созданию дополнительной площади в размере <данные изъяты> рублей. Расчет данной суммы выглядит следующим образом: <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлялось требование № об уплате задолженности с счетом на

оплату.

В настоящее время оплаты денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей за дополнительную площадь в <адрес> на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> не последовало.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Срок выполнения обязательств, предусмотренный пунктом 3.4.1 Договора № ДД.ММ.ГГГГ. начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ. и по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> дня. Сумма процентов составляет <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

     Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Репер» к Майзлер С.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Майзлер С.А. в пользу ООО «Репер» денежную суммы в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты>. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2016г.

Судья: подпись

Копия верна

                    Судья                    (Смолова Е.К.)

                Секретарь                    (Малина М.А.)