Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2013 ~ М-102/2013 от 04.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года                           с. Шалинское

                                 Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцев Д.А.,

при секретаре Мамоля К.В.,

с участием истицы – Шаяхмет Л.А., третьего лица Шаяхмет О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхмет Любови Анатольевны к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шаяхмет Л.А. обратилась в суд с иском к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником указанной квартиры. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом по Манскому району и занесен в реестр №. При обращении истицы в регистрирующий орган о регистрации права на спорную квартиру, ей было отказано по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ.

Истица Шаяхмет Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным.

Представитель ответчика - КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д.32).

Привлеченная в качестве третьего лица Шаяхмет О.В. в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить, пояснила, что она не претендует на долю в спорной квартире. В квартире в настоящее время проживают ее мать и отец.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация Манского района, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО12 (продавцы спорной квартиры) в судебное заседание не явились. От ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. При этом, ФИО4 в своем отзыве пояснила, что спорная квартира в 1999 года была продана, продажей квартиры занимался ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (в девичестве ФИО13) в суд явиться не может, поскольку ухаживает за парализованной бабушкой (л.д.35).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав мнения участников процесса, рассмотрев исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице ФИО7, именуемые в дальнейшем «Продавец» продали Шаяхмет Любови Анатольевне, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери – Шаяхмет Ольги Владимировны, в лице ФИО9, именуемые в дальнейшем «Покупатель», квартиру, находящуюся в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Настоящий договор подлежал регистрации в Манском районном филиале государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений, однако данный договор не был зарегистрирован в указанном органе (л.д. 4).

В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом, по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 52 кв.м., жилой площадью – 38,2 кв.м., (что подтверждается справкой Манского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю) с кадастровым номером: № (л.д. 5-8).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Красноярскому краю Манское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрирована на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Колбинской сельской Администрации (л.д.34).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества: квартиру, по адресу: <адрес> (л.д.33).

Таким образом установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером: №, которая в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена истицей Шаяхмет Л.А. у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако, данный договор, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Шаяхмет Любовью Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Дозорцев Д.А.