Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2020 ~ М-1006/2020 от 20.07.2020

№ 2-1285/2020

УИД: "НОМЕР"

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года                                    г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеев С.С. к Администрации г. Тамбова, Управлению Градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев С.С. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, Управлению Градостроительства и архитектуры Тамбовской области, в котором просил признать за ним право собственности на гараж "НОМЕР", ряд 16 площадью 73 кв.м., расположенный в ГСК Н, а районе "АДРЕС".

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления мэрии города Тамбова "НОМЕР" от "ДАТА" «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу Н земельного участка под строительные гаражи боксового типа, расположенного в районе "АДРЕС"». Истец в 2020 году на свои средства и своими силами построил капитальный гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" площадью 73 кв.м. в ГСК Н в районе "АДРЕС". Он является членом ГСК Н, что подтверждается справкой от председателя от "ДАТА", пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК он не имеет. На протяжении всего времени он поддерживает гараж в надлежащем состоянии, делает ремонт, благоустраивает прилегающую к гаражу территорию.

В судебное заседание истец Сергеев С.С. не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, с своем ходатайстве от "ДАТА" просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области Никитаева Е.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, "ДАТА" направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, "ДАТА" направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу заявленных требований пояснили, что вышеуказанный гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" площадью 73 кв.м. расположен на территории городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - "АДРЕС", утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от "ДАТА" "НОМЕР" ГСК Н, расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения).

Представитель третьего лица председатель ГСК Н в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сергеев С.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорный гараж был построен истцом, являющимся членом ГСК Н, на земельном участке, в установленном законом порядке, предоставленном кооперативу. Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением мэрии "АДРЕС" "НОМЕР" от "ДАТА" «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу Н земельного участка под строительные гаражи боксового типа, расположенного в районе ул. Н.Прибоя; планом границ земельного участка под гаражом № "НОМЕР" ряд "НОМЕР" ГСК Н в районе "АДРЕС" от "ДАТА", составленным ООО «ЗЕМЛЯ 68»; справкой председателя ГСК Н от "ДАТА" о том, что Сергеев С.С. является членом ГСК Н на основании решения общего собрания членов ГСК и имеет гараж "НОМЕР" ряд 16. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК Сергеев С.С. не имеет.

В соответствии с техническим планом здания - гаража "НОМЕР" ряд "НОМЕР" в ГСК Н в районе "АДРЕС" от "ДАТА", площадь гаража составляет 73 кв.м..

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № "НОМЕР" от "ДАТА".

Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро № 1» "НОМЕР" от "ДАТА" «О состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствия градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, и соответствия недвижимому имуществу гаража, расположенного по адресу: "АДРЕС", ГСК Н, гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР"», общее техническое состояние строительных конструкций гаража "НОМЕР" ряд "НОМЕР" оценивается как исправное (I категория технического состояния строительных конструкций). Гараж "НОМЕР" ряд 16 в ГСК Н в районе "АДРЕС" возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии. Планировка, состояние конструкций, расположение на участке не противоречит требованиям Градостроительного кодекса, действующим СНиПам и СанПин, не нарушает права и не затрагивает интересы хозяев соседних гаражей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное здание гаража можно отнести к недвижимому имуществу.

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" ГСК Н в районе "АДРЕС" соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сергеев С.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Сергеев С.С. - удовлетворить.

         Признать за Сергеев С.С. право собственности на гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР", расположенный в ГСК Н в районе "АДРЕС", площадью 73 кв.м..

         Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи актов о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

          Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                         А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья:                                                                        А.В. Макаров