Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2012 (2-4397/2011;) ~ М-3961/2011 от 20.09.2011

дело № 2-194/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Б. к Ф., И., М., С., Н., Г., М. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками 0,20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также истцам на праве собственности принадлежит в равных долях земельный участок площадью 250 кв.м., распложенный по вышеуказанному адресу. Истцы обратились к ответчикам с просьбой согласовать схему расположения границ земельного участка. Все ответчики внешние границы земельного участка согласовали, за исключением С., являющегося собственником части земельного участка, в связи с имеющимся спором по внутренним границам участка. Отсутствие установленных внешних границ участка препятствует разрешению спора по внутреннему землепользованию.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Я. исковые требования поддержал, просил установить внешние границы земельного участка по плану земельного участка, выполненного в 1996г. Заключение эксперта не оспаривал.

Ответчики Ф., М., С. не возражали против установления внешних границ участка в соответствии с заключением эксперта и планом земельного участка, утвержденного в 1996 году.

Ответчики Н., Г., М., И. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, претензий по внешним границам участка не имеют (л.д.221-226).

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.217).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях по ? доле каждому 0,20 доли жилого дома и земельный участок площадью 250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8).

Ранее земельный участок площадью 250 кв.м. принадлежал М. на основании решения администрации п. Ашукино Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).

Постановлением Главы администрации поселка Ашукино Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1323,8 кв.м. (л.д.26).

В материалы дела представлен план земельного участка, находящегося в пользовании И., М., М., М., составленный на основании топографической съемки М 1:500, выполненной МОСТГП в 1996г., согласно которому, общая площадь земельного участка составляет 1323,8 кв.м. (л.д.27).

Смежными землепользователями являются Ф., Н., Г. и М.

Для установления внешних границ земельного участка истцы обратились в ООО «Хельга - Геодезия», специалистами которого изготовлен проект границ земельного участка, который согласован со смежными землепользователями, за исключением ответчика С. (л.д.99).

Как видно из проекта границ земельного участка, выполненного ООО «Хельга - Геодезия», общая площадь земельного участка при доме № 4 по вышеуказанному адресу составляет 1333 кв.м. (л.д.99).В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом Г. представлено заключение, из которого следует, что по данным экспертных замеров земельного участка сторон, выполнен ситуационный план с нанесением на него имеющих заборов и строений. На данном плане исчислены длины прямых участков границ землепользования, площадь земель фактического пользования 1322 кв.м. По итогам наложений принимаются за основу параметры внешних границ по данным плана земельного участка от 1996 года (л.д.27), где площадь земельного участка составляет 1323 кв.м. (л.д.193-201).

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при доме № по <адрес> площадью 1323 кв.м. согласно плану земельного участка, составленного на основании топографической съемки М 1:500, выполненной МОСТГП в 1996г. и экспертного заключения, поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме №

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при доме № который на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, в том числе и ответчика С. Смежные землепользователи претензий по внешним границам участка не имеют. Совладельцы дома М., С., И. не возражали против установления внешних границ земельного участка площадью 1323 кв.м. в соответствии с заключением эксперта.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка, суд полагает возможным утвердить границы участка согласно экспертному заключению, поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ, а также соответствует плану земельного участка 1996г.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б., Б. к Ф., И., М., С., Н., Г., М. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1323 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: по фасаду 37,17 м., по зафасаду 36,3 м., по левой меже 35,63 м., по правой меже 21,98 м., 13,97 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: