Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9429/2010 ~ М-9379/2010 от 29.09.2010

№2-9429/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.В. и Цыбулько С.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности Климова А.В. на 13/33 долей в праве и Цыбулько С.А. на 20/33 долей в праве на земельный участок площадью 878 кв.м по фактическому пользованию, кадастровый номер №..., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истцы указали следующее. В общей долевой собственности Климова А.В. долей в праве и Цыбулько С.А. (20/33 долей в праве) находится жилой дом общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности на 13/33 долей возникло у Климова А.В. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года, запись регистрации №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на 20/33 долей в праве на дом перешло к Цыбулько С.А. в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.г., выданному нотариусом ФИО1, реестровый номер №..., и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. года, запись регистрации №.... Жилой дом расположен на земельном участке площадью 878 кв.м., кадастровый номер №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. На основании названных норм Земельного кодекса РФ, истцы обратились в Администрацию ... района с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка по вышеуказанному адресу, которым они фактически владеют. Из Управления земельных ресурсов администрации Одинцовского муниципального района в целях рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно сообщили, что необходимо предоставить оригинал заключения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области, в г. ..., г. ..., ... районе о влиянии предоставляемого в собственность земельного участка на режим водопользования р. ... (исх. №... от ДД.ММ.ГГГГ.г.). После предоставления необходимых документов в Управление Роспотребнадзора по Московской области, получен ответ, что в настоящее время проектные материалы зон санитарной охраны ... и ... источников питьевого водоснабжения г. ... не разработаны и не утверждены. На основании ситуационного плана, минимальное расстояние от границы нашего участка до уреза р. ... (приток 1-го порядка р. ...) составляет 280 м, таким образом, участок расположен в пределах АДРЕС, источника питьевого водоснабжения г. .... В связи с этим, территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в городах ..., ..., ... районе ... не может выдать заключение о влиянии данного участка на 2 пояс зоны санитарной охраны р. ..., т.к. отсутствуют данные по мониторингу состояния р. ... на данном участке (исх. №... от ДД.ММ.ГГГГ.г.). С учетом этого, истцы не могут представить в Администрацию Одинцовского муниципального района испрашиваемое заключение.

Истец Климов А.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что Водным Кодексом РФ предусмотрено понятие водоохраной зоны. В Московской области для реки Вяземка установлена водоохранная зона 100 метров, в связи с чем, препятствий в приобретении права собственности для истцов не имеется.

Истец Цыбулько С.А. суд не явился, о судебном заседании извещена, сведений о причинах неявки не имеется.

Представитель ответчика администрации ... района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту нахождения, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в иске считал необходимым отказать, так как имеются ограничения по водоохраной зоне земель, прилегающих к реке ....

 Представитель 3-его лица г.п. ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту нахождения, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель 3-его лица территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту нахождения.

Суд с учетом заявления истца и ответчика счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ - Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может быть осуществлена путем признания права на спорное имущество.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности Климова А.В. 13/33 долей в праве и Цыбулько С.А. 20/33 долей в праве находится жилой дом общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Право собственности на 13/33 долей возникло у Климова А.В. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года.

Право собственности на 20/33 долей в праве на дом перешло к Цыбулько С.А. в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.г.

Земельный участок при доме, площадью 877 кв.м был закреплён за с 1973 г. за ФИО3,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. г.

Затем после смерти ФИО2, принявшей наследство после ФИО3, наследницей 20/33 долей дома, расположенного на земельном участке площадью 877 кв.м. стала Цыбулько С.А.

Согласно кадастрового плана жилой дом расположен на земельном участке площадью 878 кв.м., кадастровый номер №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Границы земельного участка при доме по адресу: АДРЕС согласованы со смежными землепользователями.

Как следует из сообщения Управления Роспотребнадзора по Московской области в настоящее время проектные материалы зон санитарной охраны ... и ... источников питьевого водоснабжения г. ... не разработаны и не утверждены. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №... "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" для реки ... устанавливалась водоохранная зона 100 м. Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ. №... указанные нормы отменены.

Вместе с тем, суд считает, что право истцов пользования земельным участком в установленных границах возникло в силу правопреемства после смерти прежних собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном, участке, в связи с чем, то обстоятельство, что предыдущие собственники домов сами не оформили свое право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, не исключает возможность осуществить это право их правопреемниками.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 878 кв.м., с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, подлежащими удовлетворению, поскольку право пользования земельным участком возникло у истцов как собственников дома, расположенного на указанном земельном участке по границам фактического пользования в порядке наследования.

   Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности Климова А.В. на 13/33 долей в праве и Цыбулько С.А. на 20/33 долей в праве на земельный участок площадью 878 кв.м., кадастровый номер №..., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: