Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2018 (2-2643/2017;) ~ М-2634/2017 от 04.12.2017

Мотивированное решение составлено 06.02.2018

Дело № 2-144/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              01 февраля 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Адамовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Западнова Андрея Игоревича к Западнову Сергею Анатольевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья,

установил:

Западнов А.И. обратился в суд с иском к Западнову С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья.

В обоснование иска указал, что 15.06.2017 вступил в права наследования и является собственником 5/12 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 7/12 долей в праве собственности на указанную квартиру является Западнов С.А.. Ответчик проживает в спорной квартире с 26.05.2000, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом уточненных требований истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям: долю Западнова Андрея Игоревича установить в размере 5/12 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; долю Западнова Сергея Анатольевича установить в размере 7/12 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг. Разделить образовавшуюся на 31.12.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, соразмерно установленных долей.

В судебном заседании истец Западнов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям.

В судебное заседание ответчик Западнов С.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем им представлено заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Сити-Сервис» Муратов С.Х. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, в котором указал, что ООО «Сити-Сервис» является исполнителем коммунальных услуг. В данной квартире установлен индивидуальный прибор учета на услуги – электроснабжения. Приборы учета ГВС, ХВС отсутствуют. Поскольку коммунальные услуги, подаваемые в квартиру истца, являются неделимой вещью и на данную квартиру открыт один лицевой счет, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальных услуг несут солидарную ответственность по оплате потребляемых услуг. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан коммунальных услуг, а также обязывающей разделить оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, действующее законодательство не содержит. Открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку ведение лицевого счета является способом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что спорная жилая площадь в натуре не разделена, то раздел лицевого счета не требуется. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Энергосбыт Плюс» не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила отзыв, в котором указала, что поскольку в квартире установлен один прибор учета, и, соответственно, открыт один лицевой счет, ОАО «Энергосбыт Плюс» начисляет и принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в квартиру истца, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Лицевой счет по указанному адресу открыт на ФИО6.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "Газпром Газораспределение Екатеринбург" явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Верхнепышминский расчетный центр» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Западнову А.И. - 5/12 долей, и Западнову С.А. -7/12 долей.

Право собственности на принадлежавшие Западнову А.И. 5/12 долей в праве собственности на спорную квартиру, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2017, выданного нотариусом г. Верхняя Пышма Коноваловой О.П.

Право собственности на принадлежавшие Западнову С.А. 7/12 долей в праве собственности на спорную квартиру, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2017, выданного нотариусом г. Верхняя Пышма Коноваловой О.П., а также свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1999 выданного нотариусом г. Верхняя Пышма Коноваловой О.П.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Западнов А.И. и Западнов С.А., что следует из справки с места жительства, выданной МУП ВРЦ № от 12.09.2017.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, на 31.12.2017, между собственниками.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Западнова Андрея Игоревича к Западнову Сергею Анатольевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, электроснабжения и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками Западновым Андреем Игоревичем и Западновым Сергеем Анатольевичем соразмерно долям:

-5/12 доли Западнова Андрея Игоревича от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг;

-7/12 доли Западнова Сергея Анатольевича от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для заключения с Западновым Андреем Игоревичем и Западновым Сергеем Анатольевичем отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

Разделить образовавшуюся на 31.12.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Западновым Андреем Игоревичем и Западновым Сергеем Анатольевичем соразмерно установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                  З.Р. Мирдофатихова