Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2017 ~ М-19/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/17 по иску Мишиной Н.Г. к Администрации г.о.Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Мишина Н.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок и размещенный на нем гараж по адресу: Самарская область, г. Сызрань, район речного порта ГСК-№ ***, гараж № ***.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 30.04.93г, является собственником земельного участка, предоставленного для индивидуального гаража ГСК-№ ***, гараж № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.о Сызрань, г.Сызрань, ГСК -№ *** гараж № *** в районе речного порта, на основании раз решения на строительство от <дата> истица построила гараж в ГСК -№ *** общей площадью

24 кв.м. Далее, истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) для получения кадастрового паспорта, необходимого для дальнейшей регистрации в УФСГРКиК, где ей сообщили что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области нет второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. Тогда как свидетельство о праве собственности на землю составлялось в двух экземплярах, из которых : первый выдан истице Мишиной Н.Г., второй - хранится в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Сызранском отделе. Причину отсутствия свидетельства ей не объяснили.

Названные обстоятельства повлекли препятствия регистрации права собственности, что и вынудило истицу обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Мишина Н.Г. требования поддержала, привел доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Сызрани <дата> ГСК-№ *** выдано свидетельство № *** на право собственности на землю площадью 1440 кв.м. по ул<адрес> на основании постановления Сызранского городского совета народных депутатов № *** от <дата>.

Также судом установлено, что постановлением администрации г.Сызрани от <дата> № *** утвержден список членов ГСК-№ *** в районе речного порта. В названный список включен в кооператив по строительству кирпичных гаражей в районе речного порта под номером 11 супруг истицы Мишин Н.Н., однако в силу болезни Мишина Н.Н. оформлением документов и строительством гаража занималась истица, в связи с чем <дата> Управлением архитектуры и градостроительства г.Сызрани истице выдано разрешение № *** на строительство гаража. В 1998-1999 гг. гараж был выстроен истицей, однако не введен в эксплуатацию. При этом его строительство было согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается справкой     о разрешении на строительство.

Также судом установлено, что спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением от <дата> АО ПИ «Сызраньагропромпроект», из которого следует, что общая устойчивость нежилого здания гаража и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта, а также градостроительным заключением № *** от <дата>.

Таким образом, спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду сделать вывод о необходимым удовлетворения исковых требований.

Также подлежат удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельный участок под гаражом исходя из следующего:

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что <дата> истице было выдано свидетельство № *** о праве собственности на землю, второй экземпляр которого отсутствует в Росреестре, что явилось препятствием к регистрации права собственности на участок.

Вместе с тем, судом установлено, что с 1990 года истица пользуется участком, оплачивает установленные законом налоги, ее право собственности на земельный участок никем не оспаривается.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Мишиной Н.Г. подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу в соответствии с действующим законодательством.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Мишиной Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и размещенный на нем гараж по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе речного порта, ГСК-№ ***, гараж № ***.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: