Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2011 ~ М-2109/2011 от 23.03.2011

2-2782/10-2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2011 года. город Петрозаводск.

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Петракова М.Ю., при секретаре Селифановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Онего» к Вахтоминой Л.В., Баленкову А.В., ООО «БелСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Вахтоминой Л.В., Баленкову А.В., ООО «БелСтрой» по тем основаниям, что между ООО «Онего» и ООО «БелСтрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 1.1. договора аренды, Арендодатель за плату сдает в аренду нежилое помещение общей площадью 114,9 кв.м., на первом этаже дома расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.3. данного договора определено, что Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возмещать расходы, понесенные Арендодателем, которые связаны с содержанием помещений переданных Арендатору в аренду. Разделом 3 договора определен размер и порядок внесения арендной платы. Ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> рублей. Она должна вноситься Арендатором самостоятельно на счет либо в кассу Арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца. Во исполнение заключенного договора аренды ООО «Онего» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи передало ООО «БелСтрой» нежилое помещение, а ООО «БелСтрой» приняло его с ключами от всех дверей в отличном состоянии. Указанный договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен поручительством Вахтоминой Л.В. и Баленкова А.В.. Согласно пункту 1.1. договора поручительства, Вахтомина Л.В. и Беленков А.В. гарантируют исполнение Должником всех обязательств перед Кредитором по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств Поручителя перед Кредитором гарантируется всем имеющимся имуществом Поручителя, находящимся как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. По условиям пункта 1.2. договора поручительства, Поручитель принимает на себя ответственность и отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением всех обязательств Должника перед Кредитором, вытекающим из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Общая задолженность ООО «БелСтрой» с учетом пени перед ООО «Онего» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Онего» в адрес ООО «БелСтрой» была направлена претензия, однако на сегодняшний день, вышеуказанный долг, числящийся за ответчиком не погашен. Также требование по оплате указанного долга было направлено Поручителям, однако с их стороны требования истца были проигнорированы. В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору, а также взыскать судебные расходы. В дальнейшем представителем истца исковые требования были уточнены в связи с частичным погашением задолженности ответчиками после обращения в суд. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал. Не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Из представленных документов следует, и подтверждается, что между ООО «Онего» и ООО «БелСтрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно пункту 1.1. договора аренды, Арендодатель за плату сдает в аренду нежилое помещение общей площадью 114,9 кв.м., на первом этаже дома расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.3. данного договора определено, что Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возмещать расходы, понесенные Арендодателем, которые связаны с содержанием помещений переданных Арендатору в аренду. Разделом 3 договора определен размер и порядок внесения арендной платы. Ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> рублей. Она должна вноситься Арендатором самостоятельно на счет либо в кассу Арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца. Во исполнение заключенного договора аренды ООО «Онего» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи передало ООО «БелСтрой» нежилое помещение, а ООО «БелСтрой» приняло его с ключами от всех дверей в отличном состоянии. Указанный договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен поручительством Вахтоминой Л.В. и Баленкова А.В.. Согласно пункту 1.1. договора поручительства, Вахтомина Л.В. и Беленков А.В. гарантируют исполнение Должником всех обязательств перед Кредитором по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств Поручителя перед Кредитором гарантируется всем имеющимся имуществом Поручителя, находящимся как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. По условиям пункта 1.2. договора поручительства, Поручитель принимает на себя ответственность и отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением всех обязательств Должника перед Кредитором, вытекающим из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных документов следует, что ответчиком допущено нарушение условий договора: непогашение суммы задолженности по оплате договора.

В соответствии со ст.363 Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договором поручительства установлена солидарная ответственность поручителя, а также объем ответственности поручителя: поручитель отвечает за выполнение условий договора в том же объёме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Из представленных документов следует, что со стороны ответчиков допущено нарушение условий договора, выразившееся в невыплате арендной платы.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании суммы долга по договору является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению, поскольку не противоречит законодательству, и условиям договора.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не опровергнутого ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Онего» оказано услуг ООО «БелСтрой» по сдаче в аренду помещений на общую сумму - <данные изъяты>. С учетом частичного погашения ответчиками суммы задолженности на день рассмотрения дела судом задолженность составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ). Требование истца о взыскании пени является законным и об основанным, поскольку ответчики допустили просрочку денежного обязательства, расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4138,79 рублей по 1379 рублей 59 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Онего» к Вахтоминой Л.В., Баленкову А.В., ООО «БелСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Онего» солидарно с Вахтоминой Л.В., Баленкова А.В., ООО «БелСтрой» задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО «Онего» с Вахтоминой Л.В., Баленкова А.В., ООО «БелСтрой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.Ю. Петраков.

Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.