Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2014 ~ М-1542/2014 от 23.05.2014

дело № 2-1434/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2014 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёва Н.И. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пономарёв Н. И. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № 108б, расположенный в ГКА «Красное озеро» Тамбовского района и земельный участок под ним. В заявлении он указал, что вступил в кооператив и построил свой гараж в 1986 году. Постановлением администрации Тамбовского района от 6.04.1999г. № был закреплен в списках кооператива. Задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним, поскольку во внесудебном порядке администрация Тамбовского района препятствует оформлению его права.

В судебном заседании представитель Пономарева Н.И. по доверенности Сидоренко В.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснил, что Постановлением администрации Тамбовского района № 729 от 06.04.1999 года Пономарев Н.И. был включен в список членов ГКА «Красное Озеро» с предоставление участка № под строительство гаража. На данном участке был построен гараж, которым он пользуется до настоящего времени. Поэтому он имеет право на признание за ним права не только на строение гаража, но и на земельный участок под ним.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Пашина Е.В. в суде не возражала против признания за истцом права собственности на гараж, вместе с тем администрация не согласна с требованием о признании за ним права собственности на землю. Так как земля предоставлялась ГКА в 1989г. на праве бессрочного и бесплатного пользования, а Пономарев Н.И. самовольно построила на нем гараж без получения разрешения на строительство, при этом истец не имеет документального подтверждения наличия прав на земельный участок, соответственно не может претендовать на ее приобретение бесплатно, а должен выкупить ее у администрации района после оформления права собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 26.05.2014г. был привлечен Гаражный кооператив автомотолюбителей «Красное озеро».

Представитель ответчика председатель ГКА «Красное озеро» в суд не явился, хотя извещался судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что по решениям Тамбовского облисполкома №269 от 22.06.1979г., №251 от 20.06.1980г., №311 от 11.11.1987, Исполкома Тамбовского районного совета народных депутатов №199 от 15.11.1989г. и постановлению администрации Тамбовского района №304 от 18.02.1993 г. ГКА «Красное озеро» были предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации Тамбовского района № 729 от 06.04.1999г. Пономарёв Н.И. был включен в список членов ГКА «Красное Озеро» с предоставлением участка №№ под строительство гаража.

Согласно положений п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, земельные участки гаражному кооперативу под строительство гаражей предоставлялись, начиная с 1979г. по 1993г. в бессрочное и бесплатное пользование.

Пономарев Н.И. стал членом кооператива в 1999г. Данное обстоятельство подтверждается, справкой председателя и постановлением администрации от 6.04.1999г..

Таким образом, в соответствии с нормами п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд находит несостоятельным довод представителя администрации о том, что Пономарев Н.И. не имеет права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: при обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, Следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна. Согласно справке председателя ГКА «Красное озеро» задолженностей перед кооперативом Пономарев Н.И. не имеет.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 07.08.2013 г. общая площадь гаража – 27,00 кв. м, в том числе основная – 27,00 кв.м.

Согласно плану границ участка, используемого для размещения гаража, выполненного ГУПТИ Тамбовской области 23.09.2013г., его площадь составляет 27 кв.м.

По сведениям ГУПТИ по Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на спорный гараж и земельный участок не зарегистрировано.

Поскольку истцом одновременно поставлен вопрос о признании права собственности на земельный участок и на гараж, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что Пономарев Н.И. на законных основаниях требует признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Н.И. удовлетворить.

Признать за Пономарёвым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №№, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, основная – <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 07.08.2013 г. и земельный участок, площадью 27 кв.м., используемый для размещения гаража, согласно плану границ земельного участка выполненного ГУПТИ Тамбовской области 23.09.2013г., расположенные по адресу: <адрес>»

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.06.2014г.

Судья

Верно. Судья Е.Е. Игошина