Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2020 ~ М-1135/2020 от 30.10.2020

63RS0028-01-2020-001461-93

№2-1203/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 17 декабря 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базаровой Е.Г.,

представителя ответчика Зайцева И.А. адвоката филиала №34 СОКА с. Сергиевск Саломасова А.А.,

представителя третьего лица администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области А.В. Сабельниковой,

при секретаре Петряниной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Зайцеву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с указанным иском к Зайцеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности сельскому поселению Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области и расположенном по адресу: <адрес>, согласно сведениям ОМВД России по Сергиевскому району с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован гр. Зайцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании выписки из Реестра муниципальной собственности, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский. Более 10 лет назад Зайцев И.А. добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, и до настоящего времени в нем не появлялся, на сегодняшний день фактическое место его жительства неизвестно (предположительно - <адрес>). Факт длительного не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается показаниями соседей, проживающих по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления администрации муниципального района Сергиевский была осуществлена выездная проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой установлен факт не проживания Зайцева И.А. в указанном жилом помещении, а также установлены следующие обстоятельства: квартира находится на первом этаже двухэтажного блочного многоквартирного жилого дома, на момент проверки деревянная дверь заперта на навесной замок, осмотреть жилье не представилось возможным. На основании письма начальника Сергиевского территориального участка ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> закрыт ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в размере 3376 руб. 62 коп. На основании письма начальника Сергиевского отделения ПАО «Самараэнерго» лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя Зайцева А.Н., имеется задолженность в размере 8430 руб. 86 коп. На основании справки МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» информация о задолженности за наем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> отсутствует. Таким образом, жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> не востребовано ответчиком на протяжении более 10 лет. Считает, что Зайцев И.А. утратил право пользования им вследствие постоянного отсутствия в указанном жилом помещении по причине выезда из него, который не носит временного характера. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации жилое помещение, включенное в состав муниципальной собственности, может быть предоставлено малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма. Ввиду этого, фактическое закрепление за Зайцевым И.А. права пользования спорным жилым помещением и наличие регистрации в нем, учитывая многолетнее не проживание, нарушает потенциальные права малоимущих граждан на обеспечение своих жилищных прав в порядке установленной очередности путем предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма. Поскольку за ответчиком формально закреплено право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, указанное лицо является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, несмотря на отсутствие заключенного в установленном порядке договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Базарова Е.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Зайцев И.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что иск признает в полном объеме.

Представитель ответчика Зайцева И.А. по назначению суда адвокат филиала №34 СОКА с. Сергиевск Саломасов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, с учетом позиции ответчика Зайцева И.А.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области А.В. Сабельникова в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик после окончания школы в 2002 году уехал из поселка и с указанного времени в спорном жилье не проживает, имеет только регистрацию по месту жительства.

Представитель третьего лица – О МВД России по Сергиевскому району, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Свидетель Святова В.А. в судебном заседании показала, что Зайцев И.А. давно не проживает в квартире по указанному адресу, примерно 18 лет. Он окончил школу и уехал, в настоящее время в квартире никто не проживает. Свидетель также имеет регистрацию по месту жительства в доме по указанному адресу.

Свидетель Ботрякова Л.Г. в судебном заседании показала, что знает ответчика Зайцева И.А., который после окончания 9 классов уехал из поселка и не проживает в спорной квартире более 18 лет. В квартире по указанному адресу никто не проживает.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Ответчиком Зайцевым И.А. представлено письменное заявление, в котором он признал иск в полном объеме.

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества.В соответствии с п. 1.2 Решения Собрания представителей муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельских (городского) поселений муниципального района Сергиевский» администрация муниципального района Сергиевский Самарской области приняла от администрации сельского поселения Кутузовский осуществление части полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, в том числе ведение реестра муниципального имущества поселения, реестра муниципальных организаций, совершение в отношении принадлежащего поселению имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждение имущества в собственность другим лицам, передача на правах аренды, безвозмездного пользования, передача имущества в залог и обременение его другими способами, распоряжение им иным способом, передача имущества в доверительное управление (доверительному управляющему), осуществление полномочий собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда поселения в рамках реализации муниципальной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района Сергиевский», организация работы по вопросу выбора и реализации способа управления многоквартирными домами.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> было предоставлено истцом для проживания Зайцеву И.А.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Самарской области Зайцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 82 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно информации администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зайцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по указанному адресу с 2002 года, в настоящее время проживает в <адрес>.

Согласно акту проверки органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится на первом этаже двухэтажного блочного многоквартирного жилого дома, на момент проверки деревянная дверь заперта на навесной замок, осмотреть жилье не представилось возможным.

Из информации ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен на Зайцева А.Н., газоснабжение отключено с ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в сумме 3376 руб. 62 коп.

Также в деле имеется справка ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по вышеуказанному адресу лицевой счет был оформлен на Зайцева А.Н. Указанный лицевой счет закрыт, оплата за электроэнергию не производилась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Зайцев И.А. выехал в другое место жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически предоставленного ему для проживания, его отсутствие не носит временного характера, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, которые суд признает достоверными и соответствующими действительности, в связи с чем требования администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании Зайцева И.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации муниципального района Сергиевский Самарской области удовлетворить.

Признать Зайцева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зайцева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева И. А. государственную пошлину в доход государства в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года.

Председательствующий     В.А. Тюленев