Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7400/2011 ~ М-6991/2011 от 05.09.2011

№2-7400/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удникова С.А. к ФГУ «ответчик» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ..... КЭЧ района о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В связи с реогранизацией ответчик ..... КЭЧ заменена на ФГУ «ответчик» Министерства обороны РФ. В обоснование требований указал следующее. Удников Сергей Александрович. Удникова М.С.. Удникова Е.С., проживают в 3-х комнатной квартире, обшей площадью 71,4 квадратных метров, в том числе жилой - 42.7 квадратных метров, находящейся по адресу: АДРЕС. Квартира расположена в военном городке АДРЕС и находится на праве оперативного управления ..... КЭЧ района. Поселок ..... в перечень закрытых военных городков не включен. ..... КЭЧ района предоставила истцу квартиру по договору служебного найма, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ; 106. На момент предоставления жилого помещения срок службы истца в Вооруженных Силах составлял более 24 календарных лет. Таким образом, жилое помещение должно быть предоставлено истцу на условиях социального найма. Так как истец не реализовал права на приватизацию жилого помещения, в связи с возникшими отношениями найма и прав на предоставление жилого помещения просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов на требованиях настаивал, пояснила, что спорное жилое помещение может быть предоставлено истцу в собственность в порядке приватизации, так как не имеется регистрации права ответчика в качестве служебного жилого помещения. Фактически истец с семьей занимает жилое помещение на условиях социального найма, так как вселен в связи с выслугой лет и решением об обеспечении жилой площадью при окончании военной службы. Истец считает, что имеют право на приватизацию квартиры, так как спорное жилое помещение не зарегистрировано как служебное, истец в нем проживают постоянно, имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, иного жилого помещения не имеет.

Ответчик - представитель ФГУ «ответчик» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Представитель 3-его лица Министерства обороны РФ в суд не явился, извещался о судебном заседании по месту нахождения.

3-и лица Удникова М.Г. и Удникова Е.С. в суд не явились, в заявлении не возражали против приватизации жилого помещения на истца.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в порядке заочно производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, истец вселен в спорное жилое помещение с членами семьи, что подтверждено служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в суд доказательств следует, что за период службы более 24 лет в Вооруженных силах РФ истец не был обеспечен жилым помещением. Право на приватизацию не реализовал.

Пунктом 6 статьи 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» установлено, что за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из представленных в суд доказательств не следует, что спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве служебного.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так как между сторонами договора найма жилого помещения возникли отношения обязательственного характера в части обеспечения жилым помещением, истцом выбрано спорное жилое помещение, требований о выселении из жилого помещения по истечении срока службы ответчиком не заявлено, суд считает, что истцом используется спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно технического паспорта БТИ квартира имеет общую площадь 71,4 кв.м., в том числе жилую 69,8 кв.м. состоит из трех комнат.

Так как спорное жилое помещение не находится на территории закрытого военного городка, истцом не реализовано право на приватизацию жилого помещения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать заключенным договор социального найма на квартиру по адресу: АДРЕС с Удниковым С.А., Удниковой М.С., Удниковой Е.С..

Признать за Удниковым С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 07 дней после его вынесения со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Судья: