Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2022 (2-7042/2021;) ~ М-7192/2021 от 03.12.2021

50RS0<№ обезличен>-33    дело № 2-1075/2022 (2-7042/2021;)

Заочное решение

Именем российской федерации

28 февраля 2022 г.     <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре судебного заседания И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ДЭЗИС" к ФИО1 об обязании произвести работы по демонтажу самовольной постройки на крыше,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести работы по демонтажу самовольной постройки на крыше.

В обоснование искового заявления указал, что требования мотивированы тем, что <дата> Государственной жилищной инспекцией <адрес> был выявлен факт установки на кровле мкд металлических навесов, конструкции из легких металлов, объектов капитального строения, наличия посторонних предметов, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7А в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено предписание об устранении нарушений действующего законодательства в срок до <дата>.

Истец ООО "ДЭЗИС" в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ на основании определения суда судебное разбирательство проведено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте судебного разбирательства и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном жилом доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, притом, что в силу требований п. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих законность установки на кровле мкд металлических навесов, конструкции из легких металлов, объектов капитального строения, в частности проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке или иной разрешительной документации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность восстановить проектное решение, а именно демонтировать самовольно возведенные строения на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, <адрес>А.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № 61 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7А является ФИО1. Многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, находится в управлении ООО «ДЭЗИС».

<дата> Государственной жилищной инспекцией <адрес> был выявлен факт устройства посторонних конструкций на кровельном покрытии с креплением к несущим конструкциям многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7 Б.

По данному факту в адрес ООО «ДЭЗИС» <дата> от Госжилинспекции по МО получило предписание об устранении выявленных нарушений.

Согласно материалам дела, <дата> ответчику направлено предписание об устранении нарушений со сроком исполнения до <дата>. Указанное предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При этом ответчиком не было представлено каких—либо документов в обоснование законности указанной перепланировки, что дает основания полагать, что данные работы выполнены самовольно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявлениеООО "ДЭЗИС" к ФИО1 – удовлетворить.

Обязать собственника жилого помещения ФИО1, проживающую по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7А, кв. 61, демонтировать самовольную постройку на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 7А, кв. 61.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    С.В. Молчанов