Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2020 ~ М-436/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-422/2020

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка                                                                                                  07 декабря 2020г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

с участием истца Ермаковой Натальи Петровны,

ответчика Пономарева Александра Николаевича,

            рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: г. Бутурлиновка, ул. 9 Января, д. 2, гражданское дело по иску Ермаковой Натальи Петровны к Пономареву Александру Николаевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Ермакова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Пономареву А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что в порядке приватизации ей было передано жилое помещение в трехквартирном жилом <адрес> сельского поселения, ранее принадлежавшее совхозу «Бутурлиновский». Решением Бутурлиновского районного суда от 13 июня 2013 года за истцом было признано право собственности на 3/5 доли дома, при этом установлено, что 2/5 доли принадлежат Пономареву А.Н. (фактически состоящие из <адрес>). Фактически, несмотря на то, что по правоустанавливающим документам истцу принадлежит доля в доме, истец владеет изолированным жилым помещением - квартирой №. <адрес> - трехквартирный. Наличие в доме трех жилых помещений подтверждается техпаспортом БТИ по состоянию на 2011 год, из которого видно, что в доме три изолированных жилых помещения: <адрес> площадью 30,8 кв.м., <адрес> площадью 30,2 кв.м. и <адрес>, площадью 88,8 кв.м. В отдельных жилых помещениях своя система отопления, электро - и водоснабжения. Указанные в планах БТИ квартиры были учтены как три самостоятельных жилых помещения, то есть являются ранее учтенными объектами недвижимости. В настоящее время указанные квартиры прошли самостоятельный кадастровый учет. Квартире истца № был присвоен кадастровый №, а также уточнена площадь - 89 кв.м. Права общей долевой собственности на дом фактически никогда не возникало, имеет место только юридически по документам. Земельный участок при домовладении в собственность сторонами не оформлялся, находится в фактическом пользовании.

В связи с изложенным, истец Ермакова Н.П., прекратить ее право общей долевой собственности (3/5 доли) и Пономарева А.Н. (2/5 доли) на жилой <адрес>, с погашением соответствующих записей о регистрации права в ЕГРН от 06.08.2013 года и 17.05.2011 года; признать за истцом право собственности на часть жилого <адрес>, жилое помещение №, общей площадью 89 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Ермакова Н.П., исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

           Ответчик Пономарев А.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П., так как их квартиры являются обособленными частями дома и изолированы друг от друга.

Выслушав истца Ермакову Н.П., ответчика Пономарева А.И., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

            По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

            Истцом Ермаковой Н.П. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что жилое помещение № жилого <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

            Так, судом установлено, что решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 13 июня 2013г., за Ермаковой Натальей Петровной признано право общей долевой собственности (3/5 долей в праве) на жилой <адрес>, Российская Федерация, общей площадью 149,8 кв.м., в порядке приватизации (л.д. 9-11).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 06 августа 2013г. следует, что за Ермаковой Натальей Петровной зарегистрировано право общей собственности, доля в праве 3/5, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 149,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 8).

             Согласно техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес> – ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», жилой <адрес>, общей площадью жилого помещения 149,8 кв.м., состоит из <адрес>, площадью 30,8 кв.м., <адрес>, площадью 30,2 кв.м. и <адрес>, площадью 88,8 (л.д. 12-18).

           Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), одним из видов жилого помещения является часть жилого дома.

              Как следует из содержания ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

              Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

           Факт владения изолированной частью (помещением №) жилого <адрес>, площадью 89 кв. м., подтверждают свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

           Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что в квартирах № и № жилого <адрес> стороны живут много лет. Их квартиры изолированы друг от друга, имеют самостоятельные систему отопления, электро и водоснабжение, самостоятельный вход в квартиры.

               Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания.

В судебном заседании установлено, что изменение статуса жилого помещения № в жилом <адрес>, не затрагивает интересы ответчика по делу как собственника <адрес>, указанного трехквартирного жилого дома.

              Наличие в <адрес> определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается материалами дела, а так же пояснениями истца, изложенными в ее иске, с учетом мнения ответчика, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

          Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           С учетом изложенного выше, суд находит исковые требования истца о признании за ним права собственности на конкретное жилое помещение № - часть жилого <адрес>, соответствующими закону.

Жилой дом, в котором расположены квартиры, изначально имел три изолированных помещения, поэтому неделимым имуществом не является, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

              На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Помогалова Александра Ивановича к Парамоновой Елене Дмитриевне о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ермаковой Натальи Петровны, 3/5 доли, и Пономарева Александра Николаевича, 2/5 доли на жилой <адрес>, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, записей о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ годи и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ермаковой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес>, жилое помещение №, общей площадью 89 кв.м., кадастровый №.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий                                                                              Г.П. Коровина

            СПРАВКА: Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2020г.

            Судья                                                                                                            Г.П. Коровина