Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-44/2017 (2-1102/2016;) ~ М-1025/2016 от 29.11.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2017 года                                      <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Вороновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Вахрушеву Сергею Васильевичу, Вахрушевой Светлане Александровне, Савинову Вениамину Петровичу о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Вахрушеву С.В., Вахрушевой С.А., Савинову В.П. о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками Вахрушевым С.В., Вахрушевой С.А., Савиновым В.П. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Вахрушеву С.В. был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 870 000 руб. под 13,25% годовых на приобретение объекта недвижимости (жилой дом с земельным участком), расположенный по адресу: УР, <адрес> на срок 120 месяцев. В соответствии с п. 4.1. договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № к договору). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями. Согласно п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Пунктом 5.3.4 Кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками своих обязательств, кредитор имеет право потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Право Банка потребовать от созаемщиков досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и иными платежами по кредитному договору при нарушении созаемщиками срока, установленного для возврата части займа, закреплено в п. 2 ст. 811 ГК РФ. В нарушение требований ст. ст. 309, 310, 809, 819 ГК РФ, п. 4.1, 4.2, 4.3 Кредитного договора созаемщики ненадлежащим образом исполняют обязательства. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: жилой дом, 1-этажный общей площадью 39, 7 кв.м, расположенный по адресу: УР, <адрес> (кадастровый (или условный) №) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство общая площадь 1378 кв.м адрес (местонахождение) объекта: УР, <адрес> (кадастровый (или условный) №). Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора, в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает. Статьей 54 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд. Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п.1 ст. 349 ГК РФ). Подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно оценочному отчету №И-109-15-09/2016 об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, составленному ООО «Учебно-методический центр «Компас» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 780000 рублей, из которой начальная продажная цена составляет 624000 рублей, 80% от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете. Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № Банк поставил в известность заемщиков о принятом Банком решении, о досрочном взыскании задолженности по договору и потребовал досрочно погасить задолженность, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требования Банка не исполнены. Согласно расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору составляет 409878 рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, истец просил суд досрочно взыскать в солидарном порядке с Вахрушева Сергея Васильевича, Вахрушевой Светланы Александровны, Савинова Вениамина Петровича в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 409878 руб. 605 коп., в том числе основной долг – 400950,07 руб., неустойка – 8928,53 руб.. Кроме того, обратить взыскание на земельный участок и жилой дом общей площадью 39, 7 кв.м, расположенные по адресу: УР, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 624 000 рублей. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 3900,00 руб. за проведение оценки заложенного имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13298, 79 руб..

До рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление об отказе от исковых требований к Вахрушеву Сергею Васильевичу, Вахрушевой Светлане Александровне, Савинову Вениамину Петровичу о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Из заявления следует, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме. ПАО «Сбербанк России» просит суд принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ истцу понятны.

От ответчиков возражений не поступило.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из того, что отказ истца - ПАО «Сбербанк России» от исковых требований к Вахрушеву Сергею Васильевичу, Вахрушевой Светлане Александровне, Савинову Вениамину Петровичу о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от иска.

Последствия принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по делу сторонам понятны.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 13 298 руб. 79 коп..

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 298 ░░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░:                          ░.░. ░░░░░