Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2014 ~ М-153/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-1240/24-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л. при секретаре Чеглаковой Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаева А.А., Каргу В.Э., Гудыма В.М., Демусенко Т.И., Лукашевич Л.И., Бычковой Л.А., Белоусова В.И., Балясниковой И.А., Виноградова С.А., Иванова А.А., Антоновой Т.А., Кудряшовой С.В., Кликачева А.А., Богдановой Л.П., Левкина В.А., Никошкова М.П., Прохоровского В.Г., Колегова Э.А., Шарапова В.В., Лобовой О.В., Билешевой А.А., Жибарева А.Ф., Лыщик П.А., Семенова В.А., Королева В.И., Лыщик Н.М., Бекленищева С.А., Ананьевой Т.А., Стойкиной А.С., Богданова В.С., ФИО40, Смирнова Ф.П., Морозова М.Ю., Щеперина Н.Л., Тупало В.В., Тумашевского И.А., Хлебалина В.А., Гусевой И.Н., Бушманова В.П., Мунтяну В.И., Пикулик И.В., Букина Ф.М., Малышева Г.Т., Тимофеева А.Д., Прозорова С.Ю., Бесчастного С.Н. к администрации Петрозаводского городского округа, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд к администрации Петрозаводского городского округа с иском о признании права собственности на гаражные боксы №№ в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>. При вступлении в кооператив истцами были внесены паевые взносы в полном объеме. Гаражные боксы построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления для целей строительства именно гаражных боксов. Однако зарегистрировать право собственности на объекты имущественных прав у истцов не имеется возможности, поскольку администрация Петрозаводского городского округа разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдает по мотивам отсутствия разрешения на строительство. По изложенным в иске основаниям истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №№ в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», впоследствии его процессуальное положение изменено на соответчика.

Истец Лыщик П.А. в судебном заседании иск поддержал, полагал, что имеются основания для признания за истцами права собственности на возведенные совместными усилиями гаражные боксы, остальные истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2» Спирин В.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал, полагал, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела №№, а также материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Установлено, что в соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведен выбор земельного участка для размещения кирпичных кооперативных гаражей Петрозаводского городского Совета ВДОАМ в районе <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство подземных кооперативных гаражей в районе <адрес>. Кроме того Петрозаводскому городскому Совету ВДОАМ после определения количества машино-мест предписано организовать гаражно-строительный кооператив.

Решением Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лесной – 2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № у Петрозаводского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный вдоль <адрес>, и предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет гаражному кооперативу «Лесной-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, внесены в Государственный кадастр недвижимости, сведения о разрешенном использовании – для размещения гаражного кооператива (для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 54 машино-места).

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале <данные изъяты> по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения гаражного кооператива (для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 54 машино-места).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2» (ОГРН <данные изъяты>), имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Справками кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2» подтверждается, что истцы являются членами кооператива и ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества – гаражные боксы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах право собственности на истцов на гаражные боксы как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что, поскольку лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, строительство здания гаражей завершено, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за:

Мишаевым А.А. на гаражный бокс № расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Каргу В.Э. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Гудыма В.М. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Демусенко Т.И. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Лукашевич Л.И. на гаражный бокс № расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Бычковой Л.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Белоусовым В.И. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Балясниковой И.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Виноградовым С.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Ивановым А.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

АнтоновойТ.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Кудряшовой С.В. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Кликачевым А.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Богдановой Л.П. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Левкиным В.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Никошковым М.П. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Прохоровским В.Г. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Колеговым Э.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Шараповым В.В. на гаражный бокс № и №, расположенные в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Лобовой О.В. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Билюшевой А.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Жибаревым А.Ф. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Лыщик П.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Семеновым В.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Королевым В.И. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Лыщик Н.М. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Бекленищевым С.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Ананьевой Т.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Стойкиной А.С. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Богдановым В.С. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

ФИО40 на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Смирновым Ф.П. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Морозовым М.Ю. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Щепериным Н.Л. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Тупало В.В. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Тумашевским И.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Хлеблиным В.А. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Гусевой И.Н. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Бушмановым В.П. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Мунтяну В.И. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Пикулик И.В. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Букиным Ф.М. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Малышевым Г.Т. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Тимофеевым А.Д. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Прозоровым С.Ю. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;

Бесчастновым С.Н. на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Лесной-2», по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2014 года