Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2018 ~ М-2806/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-2517 «Л»/2016\8г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Аси Вячеславовны к Калиной Раисе Максимовне, Кузубову Борису Ивановичу, Сериковой Елене Владимировне, Кулясовой Татьяне Сергеевне о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Малахова А.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к ответчикам Калиной Раисе Максимовне, Кузубову Борису Ивановичу, Сериковой Елене Владимировне, Кулясовой Татьяне Сергеевне о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Малахова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии истицы Малаховой А.В.

Интересы истицы в судебном заседании представляла на основании нотариальной доверенности ФИО13

В обоснование заявленного требования представитель истца пояснила в судебном заседании, что Малахова Ася Вячеславовна является собственницей 1/3 доли жилого дома с кадастровым № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица также является собственницей земельного участка с кадастровым №, общей площадью №.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Другими совладельцами жилого дома являются:

- Калинина Раиса Максимовна, доля в праве: 4/9 + 1/18;

- Кузубов Борис Иванович, доля в праве: 1/18;

- Серикова Елена Владимировна, доля в праве: 1/18;

- Кулясова Татьяна Сергеевна, доля в праве: 1/18;

(4/9 + 1/18 = 1/2 1/2 + 1/18 = 5/9 5/9 + 1/18 = 11/18

11/18 + 1/18 = 2/3 2/3 + 1/3 = 1).

Малахова Ася Вячеславовна занимает отдельно стоящий жилой дом, площадью всех частей здания – № кв.м., общей площадью – № кв.м., состоящий из:

- в лит. «Б»: жилую комнату № площадью № кв.м.;

- в лит. «Б1»: кухню № площадью № кв.м. и жилую комнату № площадью № кв.м.

- в лит. «б»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

Ответчики занимают отдельно стоящий жилой дом, состоящий из:

- в лит. «а1»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А3: кухню № площадью № кв.м.

- в лит. А»: жилую площадью № кв.м.; кухню № площадью № кв.м.; жилую № площадью № кв.м.;

- в лит. «а2»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А2»: кухню № площадью № кв.м.

- в лит. «а»: холодную пристройку № площадью №.м.

- в лит. «А1»: жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.;

Порядок пользования домом и надворными постройками между сособственниками сложился.

После проведения судебной технической экспертизы истец уточнила заявленные исковые требования.

Истец просит:

Произвести выдел доли жилого <адрес> по следующему варианту:

Выделить в собственность Малаховой Аси Вячеславовны отдельно стоящий жилой дом, площадью всех частей здания – № кв.м., общей площадью – № кв.м., состоящий из:

- в лит. «Б»: жилую комнату № площадью №5 кв.м.;

- в лит. «Б1»: кухню № площадью № кв.м. и жилую комнату № площадью № кв.м.

- в лит. «б»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Выделить в общую долевую собственность Калининой Раисы Максимовны (3/4 доли), Кузубова Бориса Ивановича (1/12 доли), Сериковой Елены Владимировны (1/12 доли), Кулясовой Татьяны Сергеевны (1/12 доли) жилой дом

площадью всех частей здания – № кв.м., общей площадью – № кв.м., состоящий из:

- в лит. «а1»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. А»: жилую № площадью № кв.м.; кухню № площадью № кв.м.; жилую № площадью № кв.м.;

- в лит. «а2»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А2»: кухню № площадью № кв.м.

- в лит. «А1»: жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.;

Из надворных построек сарай под лит. «Г» и уборную под лит. «У».

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Право общей долевой собственности на 1/3 долю Малаховой Аси Вячеславовны, на 4/9 и 1/18 доли Калининой Раисы Максимовны, на 1/18 долю Кузубова Бориса Ивановича, на 1/18 долю Сериковой Елены Владимировны, на 1/18 долю Кулясовой Татьяны Сергеевны в <адрес> – прекратить.

Указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие жилые дома.

Ответчик по делу – Калинина Р.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Кузубов Б.И., Серикова Е.В., Кулясова Т.С., в судебное заседание не явились. Судебные уведомления, направленные судом в адрес ответчиков возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 68 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из содержания ГПК РФ следует, что иное гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено.

На основании ст. 165-1 ГК РФ суд считает ответчиков надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного разбирательства. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков Кузубова Б.И., Сериковой Е.В., Кулясовой Т.С.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО15 исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Малахова А.В. является участником долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Доля в праве – 1/3.

Другими совладельцами жилого дома являются:

- Калинина Раиса Максимовна, доля в праве: 4/9 + 1/18;

- Кузубов Борис Иванович, доля в праве: 1/18;

- Серикова Елена Владимировна, доля в праве: 1/18;

- Кулясова Татьяна Сергеевна, доля в праве: 1/18;

(4/9 + 1/18 = 1/2 1/2 + 1/18 = 5/9 5/9 + 1/18 = 11/18

11/18 + 1/18 = 2/3 2/3 + 1/3 = 1).

Малахова Ася Вячеславовна занимает отдельно стоящий жилой дом, площадью всех частей здания – 52,0 кв.м., общей площадью – 42,3 кв.м., состоящий из:

- в лит. «Б»: жилую комнату № площадью № кв.м.;

- в лит. «Б1»: кухню № площадью №.м. и жилую комнату № площадью №.м.

- в лит. «б»: холодную пристройку № площадью №.м.

Ответчики занимают отдельно стоящий жилой дом, состоящий из:

- в лит. «а1»: холодную пристройку № площадью №.м.

- в лит. «А3: кухню № площадью №.м.

- в лит. А»: жилую площадью № кв.м.; кухню № площадью № кв.м.; жилую № площадью № кв.м.;

- в лит. «а2»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А2»: кухню № площадью № кв.м.

- в лит. «а»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А1»: жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью 8,3 кв.м.; жилая № площадью № кв.м.;

Порядок пользования домом и надворными постройками между сособственниками сложился.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Малахова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о выделе доли жилого дома.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная техническая экспертиза. В соответствии с предложенным экспертом вариантом раздела

При выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лит. «А, А1, А2, а1, а2, Б, Б1, б, Г, У» по плану №, по фактическому порядку пользования,

в собственность Малаховой Аси Вячеславовны выделяется жилой дом, площадью всех частей здания – № кв.м., общей площадью жилого помещения – № кв.м., обозначенный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, <адрес> лит. «Б, Б1, б» состоящий из:

- в жилом доме лит. «Б» - жилой комнаты № площадью № кв.м.,

- в жилой пристройке лит. «Б1» - кухни № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м.,

- в лит. «б» - холодной пристройки № площадью № кв.м., что составляет 1/3 доли от № кв.м. общей полезной площади жилых строений дома лит. «А, А1, А2, Б, Б1» незначительный излишек № кв.м. при округлении не изменяет доли;

В общей долевой собственности Калининой Раисы Максимовны (3/4 доли), Кузубова Бориса Ивановича (1/12 доли), Сериковой Елены Владимировны (1/12 доли), Кулясовой Татьяны Сергеевны (1/12 доли) остается жилой дом, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения – № кв.м., обозначенный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, <адрес> лит. «А, А1, А2, а1, а2, Г, У», состоящий из:

- в жилом доме лит. «А» - жилой комнаты № площадью №м., кухни № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м.,

- в жилой пристройке лит. «А1» - жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м., жилой комнаты № площадью № кв.м.,

- в жилой пристройке лит. «А2» - кухни № площадью № кв.м.,

- в лит. «а1» - холодно пристройки № площадью № кв.м.,

- в лит. «а2» - холодной пристройки № площадью № кв.м.,

- из надворных построек – сарая лит. «Г», уборной лит. «У», что составляет 2/3 доли от № кв.м. общей полезной площади жилых строений дома лит. «А, А1, А2, Б, Б1» незначительный недостаток № кв.м. при округлении не изменяет доли.

Суммарное стоимостное отклонение от доли при выделе долей жилого дома составляет 4919 руб. Калинина и Малахова пояснили, что не претендуют на денежную компенсацию.

Выдел долей жилого дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке строений на изолированные части, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. При выделе долей жилого дома по плану № 1 выделяются отдельно стоящие жилые дома, не имеющие общих стен и фундаментов, с отдельными входами. Существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых жилых домов. Также сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых жилых домов: в жилом доме лит. «А, А1, А2, а1, а2», выделяемом ответчикам Калининой Р.М., Кузубову Б.И., Сериковой Е.В., Кулясовой Т.С. электроснабжение и газоснабжение с отдельными подводами к дому от уличных сетей, в жилом доме лит. «Б, Б1, б», выделяемом истцу Малаховой А.В. электроснабжение, с отдельным подводом от уличной сети.

В силу ст. 55 ГПК РФ, ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, у суда не имеется, поскольку оно соответствует закону, нормативным документам, не противоречит материалам дела, поэтому заключение судебной технической экспертизы принимается судом как доказательство на основании ст. 55 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.с. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малаховой Аси Вячеславовны к Калиной Раисе Максимовне, Кузубову Борису Ивановичу, Сериковой Елене Владимировне, Кулясовой Татьяне Сергеевне о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого <адрес> в <адрес> по следующему варианту:

Выделить в собственность Малаховой Аси Вячеславовны отдельно стоящий жилой дом, площадью всех частей здания – 52,0 кв.м., общей площадью – 42,3 кв.м., состоящий из:

- в лит. «Б»: жилую комнату № площадью № кв.м.;

- в лит. «Б1»: кухню № площадью № кв.м. и жилую комнату № площадью № кв.м.

- в лит. «б»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Калининой Раисы Максимовны (3/4 доли), Кузубова Бориса Ивановича (1/12 доли), Сериковой Елены Владимировны (1/12 доли), Кулясовой Татьяны Сергеевны (1/12 доли) жилой дом

площадью всех частей здания – № кв.м., общей площадью – № кв.м., состоящий из:

- в лит. «а1»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. А»: жилую № площадью № кв.м.; кухню № площадью № кв.м.; жилую № площадью № кв.м.;

- в лит. «а2»: холодную пристройку № площадью № кв.м.

- в лит. «А2»: кухню № площадью №5 кв.м.

- в лит. «А1»: жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.; жилая № площадью № кв.м.;

Из надворных построек сарай под лит. «Г» и уборную под лит. «У».

Право общей долевой собственности на 1/3 долю Малаховой Аси Вячеславовны, на 4/9 и 1/18 доли Калининой Раисы Максимовны, на 1/18 долю Кузубова Бориса Ивановича, на 1/18 долю Сериковой Елены Владимировны, на 1/18 долю Кулясовой Татьяны Сергеевны в <адрес> – прекратить.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.