Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3843/2023 ~ М-3461/2023 от 08.08.2023

дело 2-3843/2023

                                                                                              73RS0002-01-2023-004869-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Ульяновск                                                                              25 сентября 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.Ю. Веретенниковой,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угловой Марины Ивановны к Давыдовой Анне Евгеньевне, Тукаеву Ринату Булатовичу об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Углова М.И. обратилась в суд с иском к Давыдовой А.Е., Тукаеву Р.Б. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли являются Давыдова А.Е., Тукаев Р.Б. Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности исходя из доли каждого – 1/3; обязать заключить ООО «РИЦ-Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» с Угловой М.И., Давыдовой А.Е., Тукаевым Р.Б. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. ФИО10 пропорционально принадлежащей каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Новрузовой А.И.

Представитель истца Новрузова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Давыдова А.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Тукаев Р.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Давыдовой А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Угловой М.И., Давыдовой А.Е., Тукаеву Р.Б. по 1/3 доли за каждым.

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 69,77 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированным числится Тукаев Р.Б. (собственник, ответчик по делу), Давыдова А.Е. (собственник, ответчик по делу), Углова М.И. (собственник, истец по делу), Тукаев И.Р. (сын), Тукаева А.Р. (дочь). Данные лица проживают в спорной квартире, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны проживают в спорном жилом помещении, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Угловой М.И., Тукаевым Р.Б., Давыдовой А.Е. не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах Угловой М.И., Тукаева Р.Б., Давыдовой А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: Угловой Марине Ивановне     в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате 1/3 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; Давыдовой Анне Евгеньевне в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате 1/3    доли    содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; Тукаеву Ринату Булатовичу – в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате 1/3    доли    содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «Аметист».

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Угловой Марины Ивановны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

-Угловой Марине Ивановне     в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: в расходах по оплате 1/3 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

-Давыдовой Анне Евгеньевне в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате 1/3    доли    содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

-Тукаеву Ринату Булатовичу – в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате 1/3    доли    содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 69,77 кв.м., расходы по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с Угловой Мариной Ивановной, Давыдовой Анной Евгеньевной, Тукаевым Ринатом Булатовичем    соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                Е.Ю. Веретенникова

Дата составления мотивированного решения – 02.10.2023