Мотивированное решение по делу № 02-0180/2020 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/20 по иску фио, фио к наименование организации об уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

 Исковые требования фио, фио к наименование организации об уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио в равных долях в счет расходов на устранение недостатков квартиры сумма,  компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Н.Ю. Максимовских

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/20 по иску фио, фио к наименование организации об уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что дата между фио, фио и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве № 0331-6-1-117/2018ВБ, по которому ответчик обязался построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства: однокомнатную квартиру по строительному адресу: адрес, Восточнее адрес, уч. 13, корп.6, 11 этаж, кв.227, общей площадью 42,28 кв. м, а участники долевого строительства обязались уплатить цену договора сумма и принять объект долевого строительства. Истцы свои обязанности по уплате стоимости договора выполнили. дата при подписании между сторонами передаточного акта объекта долевого строительства, истцами был произведен осмотр квартиры, в результате которого были выявлены замечания. В ходе эксплуатации квартиры истца также были существенные недостатки, зафиксированный в выполненных ответчиком работах, которые требуют скорейшего устранения. Истцами была проведена независимая экспертиза дата, по результатам которой, были зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работах в квартире требованиям СНиП. Стоимость восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет сумма Истцы обратились к ответчику с претензией о выплате денежных средств, однако требования истцов удовлетворены не были. В связи с чем, с учетом уточнений, просят суд взыскать с ответчика в равных долях в счет уменьшения покупной стоимости квартиры в размере сумма, неустойку за нарушение сроков устранения выявленных недостатков в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма штраф, в пользу фио расходы по проведению независимой экспертизы в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Суд, выслушав участников процесса, допросив экспертов, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что дата стороны заключили договор участия в долевом строительстве № 0331-6-1-117/2018ВБ. В соответствии с указанным договором наименование организации обязуется построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам в общую совместную собственность объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, на 11 этаже, секции 1, условный номер 117, общей площадью 42,28 кв.м, расположенный в составе многоэтажного жилого дома, корпус № 6 по адресу: адрес, Восточнее адрес, уч. 13, корп.6, а истцы обязуются уплатить и принять квартиру.

Истцы все условия по договору исполнили полностью и надлежащим образом, оплатив стоимость квартиры в размере сумма

Согласно п. 3.1.4. Договора, ответчик обязался передать квартиру истцу - не позднее дата.

дата между сторонами подписан акт приемки-передачи квартиры

При этом, дата был составлен акт первичного осмотра помещения, в соответствии с которым, были выявлены недостатки по качеству объекта, в том числе: на кухне: не работают все электро розетки, зазор между наличниками и стеной, черные пятна под обоями по всему периметру, отсутствуют терморегуляторы по всей квартире, царапины на подоконной доске, ПВХ профили, рамы балконной двери, царапины и заводской брак на всем остеклении, отсутствует тяга в центральном коробе; лоджии: требуется регулировка раздвижных створок холодного остекления, на заправлены и смонтировано не по размеру уплотнительные резинки остекления, царапины на второй раздвижной створке, пропуски затирки между лоджией; комнате: не закрыты замки ламината по всей комнате, просадка ламината более 1,5 мм по всему периметру комнаты, пятна грязи на натяжном потолке, не закреплены все наличники, зазор между дверной коробкой и дверью 7 мм, читаемый стык обоев и надрыв под кондиционером, отсутствуют декоративные заглушки, царапины и сколы на радиаторе, требуется регулировка ПВХ ручек, царапины на остеклении левой и правой створок, царапины на подоконнике; санузле: отсутствует электропитание, отсутствует заглушка на ввод трубы канализации под стиральную машину, не загерметизирован вывод трубы под унитаз, бухтит настенная плитка 17 эл.; кладовая: не закреплена заглушка дверной коробки, не закреплен металлический порожек, просадка в доске ламината, не закрыты замки ламината, сколы на доске ламината; прихожей: читаемый стык обоев по всему периметру, места неровности на правой стене в районе розеток, черные пятна под обоями, частичные пропуски затирки по периметру пола, сколы на напольной плитке, уступы между напольной плиткой, не подписан щит механизации, в щитке механизации западает кнопка. Ключ оставлен для устранения недостатков в соответствии с условиями договора.

Как следует из материалов дела, дата был подписан акт об устранении замечаний (л.д.114).

дата истцы обратились в наименование организации. Так, согласно проведенного заключения в квартире были зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работах в квартире требованиям СНиП. В частности: на кухне: брак на стеклопакете правой створки и стеклопакете балконной двери, щель на стыке правого наличника и напольного покрытия, отсутствует электропитание в розетке под электроплиту, не обеспечена должная тяга работы вентиляции, отсутствуют пластиковые накладки на петлях оконного блока, местные неровности на полу; лоджии: частично отсутствуют уплотнительные резинки створок, пропуски затирки межплиточных швов, уступы между смежными элементами напольной плитки; комнате: не закрыты замки ламината, повреждение обойных полотен под блоком кондиционера, отсутствуют декоративные накладки на петлях оконного блока, трещина на левом откосе окна в верхней части; с/у: бухтит настенная плитка 17 шт, отсутствует заглушка трубы слева под стиральную машину, не загерметизирован вывод под унитаз, местные неровности на полу до 6 мм; кладовая: просадка ламината вдоль стен помещения больше 15 мм, не закреплен порог межкомнатной двери, не закрыты замки ламината, местные неровности левой стены и стены со входов, местные неровности пола; коридор: люфт ручки входной двери, трещины на откосах входной двери, отсутствует подпись автоматов в щитке механизации, уступы между смежными элементами напольной плитки, скол напольной плитки, не закреплены наличники межкомнатных дверей (горизонтальные).

Стоимость восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет сумма

дата в адрес ответчика истцами направлена претензия о выплате денежных средств в размере сумма и оплате услуг экспертизы в размере сумма в качестве соразмерного уменьшения цены договора, в связи с выявленными недостатками.

В ответ на претензию истцов, ответчиком было направлено письмо, в котором они просили обеспечить доступ в квартиру в целях выявления и устранения замечаний. Данный ответ истцами не был получен, письмо вернулось за истечением срока хранения. Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца неоднократно были направлены уведомления об обеспечении доступа в квартиру для выявления и устранения замечаний. В связи с не предоставлением доступа составлены соответствующие акты.

Возражая против требований, ответчиком представлена рецензия на заключение, предоставленное истцами.

Кроме того, определением Люблинского районного суда адрес от дата по ходатайству представителя ответчика по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно заключению экспертов № 10-13-14/19э от дата, основная часть недостатков, указанных истцами отсутствует. При этом, установить причину и источник появления части недостатков не представляется возможным, поскольку после завершения работ застройщиков собственником проводил финишные отделочные работы: покраска обоев во всей квартире, демонтаж/монтаж наличников. Имеющиеся недостатки в квартире произошли по вине подрядной организации из-за нарушения строительно-монтажных работ, не препятствуют использованию квартиры по назначению, но требуют устранения. Так, установлены дефекты: на лоджии: имеется уплотнитель, однако не покрыт водоотталкивающей пленкой, восстановить штукатуркой скол кирпича с последующей окраской, испачкана стена герметиком; на кухне и жилой комнате наличие объем дефектов отсутствует; санузле: не загерметизирован вывод канализации от унитаза, имеется зазор 0,5-1см, необходимо загерметизировать трубу 0,5 пог.м, протекание соединения полотенцесушителя с трубой горячей воды, необходимо заменить уплотнитель в соединении; в кладовой наличие объем дефектов отсутствует, необходимо подписать щиток. В целом качество выполненных строительных и отделочных работ соответствует условиям заключенного договора и приложений к нему, кроме отмеченных недостатков.

Стоимость работ по устранению выявленных повреждений составляет сумма, с учетом НДС 20 %.

Сопоставив заключение судебной экспертизы с другими добытыми по делу доказательствами, в том числе представленными сторонами экспертными заключениями, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с данным заключением.

Заключение экспертов наименование организации в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные, установленные в результате исследования, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, имеются сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Допрошенные в судебном заседании эксперт фио и фио, данное ими заключение поддержали, пояснил, что в заключении отражены недостатки, которые были ими установлены, при непосредственном осмотре квартиры, в том числе исходя из акта. Существенных недостатков установлено не было, а выявленные недостатки не препятствуют проживанию в квартире.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, которые и в судебном заседании полностью подтвердили выводы заключения, дали ясные, понятные и убедительные ответы об объеме имеющихся недостатков в квартире истцов, при этом эксперты имеют значительный стаж экспертной работы (у эксперта фио с дата). Доказательств о заинтересованности вышеуказанного экспертного учреждения, экспертов в результатах возникшего спора суду не представлено.

При этом право выбора определенного метода исследования, достаточности имеющихся материалов, на основании которых эксперт делает выводы, относится к прерогативе эксперта, а оснований сомневаться в его квалификации у суда не имеется, выводы экспертного заключения достаточно мотивированны и обоснованы, каких-либо нарушений при проведении исследования и составлении экспертного заключения не установлено.

При таких обстоятельствах, суд в основу своих выводов кладет заключение судебной экспертизы.

В силу статьи 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от дата, отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.п. 1-2 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 4 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В силу ст. 7 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Согласно статье 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, а при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Судом установлено, что в квартире истцов имеются незначительные недостатки, указанные в таблице № 1 заключения экспертов. Между тем, ответчиком указанные недостатки не устранены.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истцов, материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона об участии в долевом строительства, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

В силу п. 2 ст. 5 Закона, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии с главой 4 договора участия в долевом строительстве, цена договора составила сумма

Согласно п. 4.1 договора стороны договорились, что стоимость одного квадратного метра составляет сумма

Также договором предусмотрено изменение цены договора с учетом увеличения или уменьшения площади объекта недвижимости.

Требование истцов об уменьшении покупной цены на сумму расходов на устранение недостатков по экспертному заключению, фактически сводится к требованию о возмещении убытков, связанных с расходами на устранение выявленных недостатков.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены договора.

Однако, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон, обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в счет устранения выявленных в объекте недвижимого имущества недостатков.

Определяя размер материального ущерба, подлежащего возмещению истцам, суд руководствуется заключением судебной экспертизы наименование организации, согласно выводам которой стоимость работ по устранению выявленных недостатков составляет сумма

Доказательств необходимости несения расходов на сумму более, чем установлено экспертами, истцами суду не представлено.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» установлено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по строительству и передаче истцам объекта недвижимого имущества надлежащего качества, были нарушены права истцов, как потребителей, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании компенсации морального вреда.

В силу ч. 2 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку моральный вред по своему характеру не предполагает возможности его точного выражения в деньгах и полного возмещения, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливого вознаграждения потерпевшего за перенесенные страдания.

Анализ вышеизложенных положений закона указывает, что при удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд наделен правом определения размера указанной компенсации, при этом размер компенсации не ставится в зависимость от того в каком денежном размере определил ее сам истец.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд исходя из конкретных обстоятельств по делу, с учетом требований разумности и справедливости, учитывая степень причиненных истцам нравственных страданий определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в сумме сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования истцов удовлетворены не были, и после проведенной судебной экспертизы, то с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию штраф в размере сумма

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в сумме сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что требования истцов удовлетворены частично на 1,84 %, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные ими судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно почтовые расходы в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца фио сумму понесенных истцом расходов на оказание юридических услуг представителя в размере сумма, поскольку указанная сумма отвечает принципам разумности, соотносится со сложностью дела и объемом выполненной работы. Вместе с тем, исходя из того, что требования истцов удовлетворены частично на 1,84 %, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате независимой экспертизы, поскольку судом заключение, представленное истцами, не принято во внимание и в основу выводов суда положено не было.

Оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения выявленных недостатков суд не усматривает, поскольку материалами дела установлено, что ответчик обращался к истцам с просьбой о доступе в жилое помещение, для выявления и устранения недостатков, однако доступ обеспечен не был.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации об уменьшении цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио в равных долях в счет расходов на устранение недостатков квартиры сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Н.Ю. Максимовских

Решение в окончательной форме принято дата