Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2018 ~ М-11/2018 от 09.01.2018

2-148/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2018 года                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи      Жукова К.М.,

с участием прокурора Михайлова В.Н.,

при секретаре              Петренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качанова С. А., Качановой Т. А. к Попову Е. В., Попову Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Качанов С.А. и Качанова Т.А. обратились в суд с иском и просят признать Попова Е.В. и Попова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по выше указанному адресу. В данной квартире на регистрационном учете состоят бывшие собственники Попов Е.В. и Попов Ю.В.. При этом, ответчики не являются членами семьи истцов, в настоящее время в квартире не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчиков на данной жилплощади нарушает имущественные права истцов, как собственников жилого помещения.

Истцы Качанов С.А. и Качанова Т.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Попов Е.В. и Попов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, каких-либо возражений не представили, представителя в суд не направили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли-продажи от 27 сентября 2017 года, выписки из ЕГРН следует, что Качанов С.А. и Качанова Т.А. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли ответчики Попов Е.В. и Попов Ю.В..

Пунктом 5.1 договора купли-продажи от 27 сентября 2017 года предусмотрено, что продавцы Попов Е.В. и Попов Ю.В. обязались обеспечить свое снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 календарных дней, однако до настоящего времени они продолжают состоять на регистрационном учёте в данной квартире.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками, данным жилым помещением также отсутствует.

Ответчики не являются и не являлись членами семьи собственников указанного жилого помещения.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчиков Попова Е.В. и Попова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качанова С. А. и Качановой Т. А. удовлетворить.

Признать Попова Е. В. и Попова Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 К.М.Жуков