Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2016 ~ М-1215/2016 от 21.06.2016

Дело № 2- 1333/2016 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года                         город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Павловой Н.Н.,

при секретаре К.,

с участием истцов Г., С., ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б., В., О. к М. о понуждении обращения в Федеральную кадастровую палату,

УСТАНОВИЛ:

Г. и С., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратились с иском к М. об обязании обратиться в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением документов, определенных ст. 22 Закона о кадастре.

В обоснование своих исковых требований указали, что заочным решением <адрес> уда от дата год частично удовлетворены исковые требования М., при этом отказано в удовлетворении исковых требований о признании кадастровой ошибкой, допущенной ООО НПФ «<данные изъяты>» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 906 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, местоположение: <адрес>, исключении с государственного кадастрового учета сведения об описании характерных координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 906 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, местоположение: <адрес>. Возложена обязанность на ответчиков Г. возвратить М. и очистить от строительного мусора часть земельного участка площадью 13,38 кв.м. по точкам: н1-19-13-н16-9-н1, обязать Г. перенести забор, установленный между участком, принадлежащим М., с кадастровым номером №, площадью 435,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>., и земельным участком с кадастровым номером № площадью 906 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Г., в установленные границы по данным государственного кадастра недвижимости, в соответствии с заключением эксперта № от дата, выполненным экспертом Автономной некоммерческой организацией «<данные изъяты>

Согласно сведениям ГКН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является М., сведения о ранее учтенном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в 2003 году. Согласно заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки» от дата была допущена техническая ошибка при измерении углов висячего теодолитного хода от знаков опорной межевой сети, вследствие чего координаты земельного участка М. вычислены неверно, вышеуказанный земельный участок фактически нанесен на кадастровый план с поворотом и смещением на земельный участок Г. с кадастровым номером №. Для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка № и устранения наложения на земельный участок № М. необходимо обратиться с заявлением об учете изменений земельного участка с приложением документов, определенных ст. 22 Закона о кадастре. Без обращения М. в ФГБУ «ФКП «Росреестра» исполнить решение суда от дата не представляется возможным. До обращения в суд они обращались к М. с официальным письмом о понуждении М. обратиться с заявлением в ФГБУ «ФКП «Росреестра», однако М. данное обращение не выполнил.

В судебном заседании Г. и П. исковые требования поддержали, пояснили, что согласно кадастрового паспорта и акта приема-передачи земельного участка им был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 905, 99 кв.м.2, однако проведенная экспертиза выявила площадь их участка в размере 876, 32 кв.м.», что на 29, 67 кв.м.2 меньше. В то же время площадь земельного участка М. превышает на 35, 52 кв.м2., при этом М. просит уменьшить их участок на 13 кв.м2. Проведенной по предыдущему гражданскому делу экспертизой установлено, что при проведении в 2003 году топографической съемки была допущена техническая ошибка при изменении углов висячего теодолитного хода от знаков опорной межевой сети, вследствие чего координаты земельного участка М. были вычислены неверно. При обращении в Росреестр с заявлением им был дан ответ, что для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка № необходимо обратиться собственнику данного участка М. с заявлением. Их письменную просьбу М. не исполнил. При этом, М. просит оплачивать ему арендную плату по договору аренды земельного участка с дата.

Ответчик М. с иском не согласился, пояснил, что требования Г. удовлетворению не подлежат, поскольку изначально требования законодательства по уточнению границ земельного участка Г. не были соблюдены, незаконное увеличение площади его земельного участка не подтверждено. После вынесения решения суда от дата он обращался в ФГБУ ФКП Росреестра с заявлением внести учетные данные в границе участка Г., но был получен отказ, так как судом в решении не указано о необходимости внесения изменений в документацию о земельном участке Г.. Согласно ответа начальника ФГБУ ФКП Росреестра для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка должны представить межевой план и заявление собственника земельного участка именно Г.. Считает, что требования Г. противоречат решению Осинского районного суда и не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив письменные доказательства приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 3 ст. 20 Федерального закона предусмотрено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ч. 4 ст. 21 Федерального закона орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом, а также документы, которые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статьей 22 Федерального закона установлено, что необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, а также предусмотрен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 года N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества", утверждена, в том числе, форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Судом установлено, что истцы Г., С. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата являются собственниками жилого дома и земельного участка №, общей площадью 906 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН дата.

Ответчик М. является собственником земельного участка №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, общей площадью 435,1 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата Данный земельный участок был поставлен в ГКН дата.

Земельные участки, принадлежащие истцу М. и ответчикам Г., С., являются смежными, имеют общую границу.

Заочным решением Осинского районного суда от дата год частично удовлетворены исковые требования М. Возложена обязанность на ответчиков Г. возвратить М. и очистить от строительного мусора часть земельного участка площадью 13,38 кв.м. по точкам: н1-19-13-н16-9-н1, обязать Г. перенести забор, установленный между участком, принадлежащим М., с кадастровым номером №, площадью 435,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>., и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 906 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г., в установленные границы по данным государственного кадастра недвижимости, в соответствии с заключением эксперта № от дата, выполненным экспертом Автономной некоммерческой организацией «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках исполнения решения суда от дата Г. и С. обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением привести сведения ГКН в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствие с правоустанавливающими документами.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № необходим межевой план и заявления собственника земельного участка, в связи с чем Г. и С. обратились в суд с иском, в котором просят обязать обратиться собственника земельного участка М. обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» с таким заявлением.

Между тем, разрешая заявленные требования истцов суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство не является основанием для возложения на ответчика указанной обязанности, поскольку такая обязанность не предусмотрена нормами Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в том числе изменение сведений, касающихся уникальных характеристик земельных участков, осуществляется органом кадастрового учета на основании заявления любого собственника, поскольку это является правом каждого.

С учетом вышеизложенного, истцами Г. и С. избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку не приведено достоверных и убедительных доказательств того, какие их права нарушены в результате действий или бездействий ответчика М., ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» носит разъяснительный характер и не влечет правовых оснований для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности на ответчика М..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░., ░. ░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░. 22 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                 ░.