Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2013 ~ М-215/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-435/2013                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года                      г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истца Чернышова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А.А. к администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов А.А. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 23.07.2012 года он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данным технического паспорта, указанное жилое помещение зарегистрировано в качестве квартиры, в связи с чем, в п. 1 договора купли-продажи от 23.07.2012 года предметом сделки является квартира и в свидетельстве о государственной регистрации права от 06.08.2012 года статус спорного жилого помещения определен как «<данные изъяты> квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома». Однако юридический статус указанного жилого помещения не соответствует его фактическому состоянию, так как по адресу: <адрес> расположен <данные изъяты> жилой дом. В связи с чем, просит суд изменить статус жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, распложенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на одноэтажный жилой дом - литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Чернышов А.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в адресованном суду заявлении не возражает в удовлетворении исковых требований при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, а также если изменение статуса жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Заслушав объяснение истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 23.07.2012 года, заключенный между А.А.. («Продавец») и Чернышовым А.А. («Покупатель»), согласно которому последний приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную <адрес> Оренбургской области (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2012 года серии <данные изъяты> следует, что истец является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

Согласно сообщению <данные изъяты> от 28.01.2013 года № № на основании решения <данные изъяты> от 28.11.2001 года № № объект недвижимости - <данные изъяты> жилой дом <адрес> исключен из Перечня жилого недвижимого имущества г. Орска.

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ <данные изъяты> 15.01.2013 года следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилой дом по <адрес> состоит из одной <данные изъяты> квартиры, исходя из анализа указанной нормы закона, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит не квартира, а жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Доказательств, подтверждающих, что изменение статуса жилого помещения создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает их права и законные интересы, в материалы дела не представлено.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку фактическое состояние жилого помещения соответствует статусу жилого дома, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:           

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2013 ░░░░