Решение по делу № 2-592/2020 от 26.05.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-592/2020

УИД 29RS0021-01-2020-000786-41

Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года                                                    п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А. В. к администрации муниципального образования «Обозерское» и Зайцеву П. В. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Зайцев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Обозерское» и Зайцеву П.В. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что она является сыном ФИО2 и ФИО3 Семья проживала в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Даная квартира находится в четырех квартирном жилом доме, веденном в эксплуатацию в 1970 году. Дом изначально принадлежал Дорожному ремонтному строительному управлению (участок Обозерский), который предоставлял квартиры в нем своим работникам и членам их семей. Так как его отец являлся начальником участка, то ему и членам его семьи в 1971 году была предоставлена указанная квартира. Членами семьи на тот период являлись: отец, мать, их сыновья Зайцев П.В. и он (Зайцев А.В.). 03 декабря 1977 году умер его отец, мать стала нанимателем данной квартиры. Проживая в указанной квартире мать не оформила надлежащим образом документы, а договор утратила. ДРСУ реорганизовался, кто стал собственником квартиры не известно. 13 июля 2019 года умерла его мать. Брат на дом не претендует. После смерти родителей никто из родных официальных документов не оформлял и права собственности за собой не признавал, фактического пользования наследством не осуществлял. После смерти матери он столкнулся с тем, что документы родителями на квартиру надлежащим образом оформлены не были, поэтому он не смог оформить право на наследство. Тем не менее, он фактически вступил в наследство, продолжает пользоваться домом и прилегающей придомовой территорией, самостоятельно несет бремя содержания, производил текущий и капитальный ремонт дома. Указывает, что в квартире его семья проживала более 49 лет. С ним в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире его несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Отсутствие возможности владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом в полной мере нарушает его права как гражданина, а также влечет тот факт, что пользуясь и проживая в квартире, он не может являться законопослушным плательщиком имущественного налога. Желая устранить данные нарушения, он вынужден обратиться за защитой своих прав в судебные органы. Просит включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности.

Истец Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Ответчик Зайцев П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Зайцева А.В. согласен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждения имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Зайцев А. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 и ФИО3 помимо истца Зайцева А.В. является также Зайцев П.В., приходящийся умершим сыном, а истцу - ратом, что подтверждается материалами дела.

По информации, представленной администрацией МО «Обозерское», дом, расположенный по адресу: <адрес>, - двухэтажный, деревянный, введен в эксплуатацию в 1970 году, действительно находится на территории МО «Обозерское», но в реестре недвижимого имущества МО «Обозерское» не числится, на балансе МО «Обозерское» не стоит, процедура признания объекта бесхозяйным не проводилась. Точными сведениями о том кому и на каком основании он предоставлялся, администрация не располагает. Первоначально дом принадлежал ДРСУ (участок Обозерский), который предоставлял квартиры в нем своим работникам и членам их семей. Согласно поквартирной карточке, находящейся в администрации, <адрес> предоставлена ФИО3, которая являлась нанимателем. Зайцев А.В. является сыном ФИО3, в настоящее время зарегистрирован и проживает по данному адресу совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как собственным, содержит его в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, ухаживает за прилегающим земельным участком. В мае 2020 года Зайцев А.В. действительно обратился в администрацию МО «Обозерское» с заявлением о передаче в собственность данного жилого помещения, полагая, что Дорожное управление передало свое имущество в муниципальную собственность.

Согласно сведениям, представленным администрацией МО «Плесецкий район» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район» не числится.

По информации МТУ Росимущества спорный объект в реестре федерального имущества отсутствует.

На балансе ГКУ Архангельской области «Дорожное агентство Архангельскавтодор» и ОАО «Плесецкое дорожное управление» указанный дом не числится.

В материалах архива ГБУ Архангельской области «БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а также на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО2 и ФИО3 не имеется. Право на приватизацию не реализовано.

В Едином государственном реестре недвижимости информации в отношении ФИО2 о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Архангельской области отсутствует.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05 июня 1978 года наследником имущества умершего ФИО2 является его жена ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО8 нотариального округа Плесецкий район Архангельской области, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 уничтожено.

В материалах оконченного производством наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3 имеется заявление Зайцева А.В., являющегося сыном умершей, в котором он указывает, что принимает наследство и просит выдать свидетельство о праве на наследство. А также заявление ФИО9, являющегося сыном умершей, в котором он сообщает, что отказывается от доли на наследство, причитающейся ему после смерти матери, в пользу Зайцева А.В.

Сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни владел спорным наследственным имуществом - квартирой, по адресу: <адрес>, на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами.

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником первой очереди по закону являлась его жена ФИО3, после смерти которой наследниками первой очереди по закону являются ее сыновья - истец Зайцев А.В. и ответчик Зайцев П.В.

Зайцев А.В. своими действиями фактически вступил во владение наследством. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, истец Зайцев А.В. фактически имущество принял, следовательно, оно должно входить в состав наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО3

Согласно справке администрации МО «Обозерское» и поквартирной карточке Зайцев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24 января 1996 года, на ДД.ММ.ГГГГ имеет состав семьи: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> <адрес>, который составлен 24 апреля 2020 года, а также копия справки, содержащей сведения об инвентарной стоимости указанного помещения, от 24 апреля 2020 года, выданной Зайцеву А.В.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалы дела истцом также представлены копии платежных документов по страхованию спорного недвижимого имущества и об оплате коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании истец Зайцев А.В. принял наследство после смерти своей матери, пользуется указанным жилым помещением, несет расходы по содержанию и сохранности данного имущества. Второй наследник Зайцев П.В. не возражает против признания права собственности на указанное наследственное имущество за Зайцевым А.В.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за Зайцевым А.В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исковые требования Зайцева А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайцева А. В. удовлетворить.

Включить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Зайцевым А. В. право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Право собственности Зайцева А. В. на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий                подпись            М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 23 июля 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>