Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2014 ~ М-1844/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-2069/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зверковой В.Н.,

с участием в деле: истицы Дерябиной Н.Н.,

представителя истцов Дерябина А.А., Дерябиной Н.Н. и Дерябина А.А. - Павловой О.Г., действующей по ордеру № 12 от19 мая 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина А.А., Дерябиной Н.Н. и Дерябина А.А. к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании права пользования двумя жилыми комнатами площадью 14,0 кв.м. и 10,9 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, обязании Администрации Ленинского района городского округа Саранск заключить договор социального найма жилого помещения с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя: жену Дерябину Н.Н., сына – Дерябина А.А.,

установил:

Дерябин А.А., Дерябина Н.Н., Дерябин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании права пользования двумя жилыми комнатами площадью 14,0 кв.м. и 10,9 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, обязании Администрации Ленинского района городского округа Саранск заключить договор социального найма жилого помещения с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя: жену Дерябину Н.Н., сына – Дерябина А.А..

В обоснование исковых требований указали, что 12 февраля 2014 года истец Дерябин А.А. уведомлен Администрацией Ленинского района г.о. Саранск об отказе в заключение договора социального найма на квартиру <адрес> по тем основаниям, что ему с семьей было предоставлено право занятия квартиры, состоящей из одной жилой комнаты жилой площадью 16,0 кв.м., а также имеются самовольно переоборудованные помещения за лит. А3, А2.

На основании Ордера № 1346 серии 28, выданного 06.06.1984 г. Саранским городским Советом народных депутатов Дерябину А.А., как очереднику Отдела учета Пролетарского района г. Саранска на состав семьи: жена Дерябина Н.Н., сын Дерябин А.А. было предоставлено право на занятие однокомнатной квартиры жилой площадью 16, 0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Жилой дом, в котором его семье была предоставлена квартира, представляет собой одноэтажное деревянное строение барачного типа 1960 года постройки, имеющий 43% износа.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: он Дерябин А.А. - глава семьи, жена Дерябина Н.Н. и сын Дерябин А.А.

Не смотря на то, что ордер был предоставлен на квартиру площадью 16,0 кв.м., он со своей семьей вселились в жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 14,0 кв.м, и 10, 9 кв.м., а всего общей и жилой площадью - 24.9 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 26.10.2011 г. строение за Литером А состоит из двух жилых комнат площадью 14,0 кв.м. 10, 9 кв.м., а всего общей и жилой площадью - 24,9 кв.м. Строения за Литером А2, а3 построены самовольно. На самовольные строения, которые были возведены с целью улучшения жилищных условий, истцы Дерябин А.А., Дерябина Н.Н. и Дерябин А.А. не претендуют, и они не являются предметом спора и самовольно возведенные строения не следует включать в типовой договор социального найма. Полагает, что изначально в ордере неправильно было указано количество комнат, а они в то время на это не обратили внимания.

Дерябин А.А., Дерябина Н.Н. и Дерябин А.А. проживают, владеют и пользуются квартирой с 1984 года.

Просили суд признать за Дерябиным А.А., Дерябиной Н.Н. и Дерябиным А.А. право пользования двумя жилыми комнатами площадью 14,0 кв.м. и 10,9 кв.м., а всего общей и жилой площадью – 24,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Дерябиным А.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат жилой площадью 14,0 кв.м. и 10,9 кв.м., а всего общей и жилой площадью – 24,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя: жену Дерябину Н.Н., сына – Дерябина А.А..

В судебном заседании истица Дерябина Н.Н., и её представитель – адвокат Павлова О.Г. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец Дерябин А.А. и Дерябин А.А. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, при этом представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, при этом представитель Чекушкина Е.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Администрация городского округа Саранск не явился, по неизвестной суду причине, при этом его представитель Станскова Е.В. представила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления и объяснений истцов следует, что согласно ордеру № 1346 серии 28 от 06.06.1984 г. Дерябину А.А. с семьей состоящей из трех человек было предоставлено право на занятие одной комнаты в однокомнатной квартире, площадью 16,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дерябин А.А.- глава семьи, Дерябина Н.Н. -жена, Дерябин А.А. – сын (л.д. 6).

Дерябин А.А. обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения.

Письмом № уд-363 от 12 февраля 2014 года за подписью Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск истцу было отказано в заключение договора социального найма на квартиру <адрес> по основаниям того, что имеются расхождения в площадях жилого помещения (л.д. 4).

Согласно кадастровому паспорту с инвентарным номером № по состоянию на 26.10.2011г. и техническому паспорту с инвентарным номером № по состоянию на 26.10.2011г. строение за Литером А состоит из двух комнат площадью 10,9 кв.м. 14, 0 кв.м., а всего общей и жилой площадью - 24,9 кв.м. Строения за Литером а3, А2 построены самовольно.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года, устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (статья 52 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать др░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 82 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ № 182, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░ 10,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 24,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░ 10,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░ 10,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░ 10,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 24,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░. ░ 10,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 24,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░