Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2456/2023 ~ М-1446/2023 от 13.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре                Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2456/2023 по иску ФИО к ФИО, НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО и ФИО являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью *** кв. м, расположенной по адресу: адрес. Истцу принадлежит *** доли и ответчику ФИО *** доли в общей собственности на квартиру. ФИО проживает в указанной квартире и является членом семьи истца, а именно дочерью. При этом ФИО не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается следующими платежными документами: квитанцией от дата №... на сумму 5080 рублей 11 копеек; квитанцией от дата №... на сумму 2504 рубля 18 копеек; квитанцией от дата №... на сумму 1052 рубля. Истец неоднократно обращался к ФИО о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто. НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» является организацией, осуществляющей деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами, обслуживающей, в том числе, многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» является организацией, осуществляющей деятельность по предоставлению коммунальных услуг, в том числе, по отоплению, предоставляющей указанные коммунальные услуги, в том числе, многоквартирному дому, в котором находится указанная квартира. Требование (претензию) об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на организацию обязанности ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» добровольно не удовлетворили, что подтверждается письмом филиала НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» от дата №..., а также письмом Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» от дата № №.... ФИО согласилась на разделение счетов по обоюдному согласию, что подтверждается Заявлением в АО СФ «ЭнергосбыТ Плюс» от дата, вх. №....

Просит определить порядок и размер участия ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на данного сособственника *** доли общей площади жилого помещения. Обязать НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать отдельные платежные документы ФИО и ФИО на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила заявленные требования. Просит определить порядок и размер участия ФИО и ФИО в расходах на оплату жилого помещения - квартиры общей площадью 85 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №..., и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого сособственника) на указанное жилое помещение. Обязать НКО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы ФИО и ФИО на оплату за капитальный ремонт в размере их доли в праве общей долевой собственности (по *** доли у каждого сособственника) на квартиру общей площадью 85 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... Обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» и Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать отдельные платежные документы ФИО и ФИО на оплату коммунальных услуг по отоплению в размере их доли в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого сособственника) на квартиру общей площадью 85 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №....

В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении заявления в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, до начала заседания направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований к НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в полном объеме, просит о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала заседания направил в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором оставил вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель Самарского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО и ответчик ФИО являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что ФИО и ФИО принадлежит по *** доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Самарским филиалом АО «СамарагорсбыТ Плюс» на оплату горячего водоснабжения и отопления открыт лицевой счет №... на имя ФИО

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» на оплату капитального ремонта имущества МКД открыт лицевой счет №... на имя ФИО

Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс» на оплату теплоэнергии открыт лицевой счет №... на имя ФИО

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО фактически проживает в жилом помещении, однако обязательства по оплате расходов на оплату коммунальных услуг не исполняет.

Истец обратилась в адрес НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «СамарагорсбыТ Плюс» с заявлением о выставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Требования, изложенные в заявлении ответчиками НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «СамарагорсбыТ Плюс» исполнены не были, истцу было отказано в выставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, что подтверждается ответом НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» от дата №..., ответом АО «СамарагорсбыТ Плюс» от дата №....

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает необходимым заявленные требования истца в указанной части удовлетворить, поскольку иным образом защита прав истца как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО и ФИО в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив ФИО *** доли, ФИО *** доли от общего размера сумм расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес возложить на НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» и Самарский филиал АО ЭнергосбыТ Плюс» обязанность выдавать ответчика отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО удовлетворить.

Определить размер участия ФИО, дата г.р., ур. г.Куйбышев (паспорт ***) и ФИО, дата г.р., ур. г.Куйбышев, (паспорт ***) в оплате взносов на капитальный ремонт имущества МКД и на оплату отопления, горячего водоснабжения и теплоэнергии в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере по *** доли от общего размера сумм, подлежащих оплате.

Обязать АО "Энергосбыт Плюс" (***), ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» (***), НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта" (***) выдавать ФИО и ФИО отдельные платежные документы на оплату отопления, горячего водоснабжения и теплоэнергии, а также взносов на капитальный ремонт имущества МКД по квартире по адресу: адрес соразмерно принадлежащим им долям на жилое помещение по *** доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 14.07.2023г.

Судья    подпись                    А.Х. Курмаева

.

.

.