Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2016/2011 ~ М-10362/2010 от 16.12.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 14 » февраля 2011 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой В.И. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л :

Кокшарова В.И. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка – снесена перегородка, разделяющая кухню и комнату. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Обязать Администрацию г. Вологды внести изменения в технический паспорт жилого помещения. Обязать ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» выдать технический паспорт на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кокшаров С.И. исковые требования уточнил, просил суд сохранить жилое - помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации г. Вологда по доверенности Неустроева Н.К. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Кокшаровой В.И. на праве долевой собственности, была произведена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между кухней и комнатой.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с актом ООО «А» технического обследования квартиры <адрес> установлено, что демонтированная перегородка не является несущим элементом здания. Демонтаж перегородки, объединение двух помещений в кухню-столовую не повлияло на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 26 - 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Н.С. Прокошева