Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2021 ~ М-175/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-1918/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2021 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                             Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Ирины Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Леонова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Леоновой И.В. (ФИО17 до брака) выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО18. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство состояло из ..... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на земельном участке мерою ..... кв.м. Другими сособственниками указанного земельного участка являлись ФИО6 и ФИО7, по ..... доли в праве у каждой. В ДД.ММ.ГГГГ. истец завершила строительство личного жилого дома, имеющего адресный ориентир: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО1 сельского округа АДРЕС № за истцом закреплен земельный участок размером 611,3 кв.м. за домовладением №А д. АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками земельного участка, общей площадью ..... кв.м., заключен договор о совместном владении и пользовании земельным участком и домом №. Таким образом, сособственники согласились с ранее установленным порядком пользования и владения земельным участком, расположением построек на нем и утвердили этот порядок в границах фактических владений нотариально оформленным договором. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ..... кв.м., объекту присвоен кадастровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги и членские взносы, земельный участок огорожен. Спора с владельцами соседних земельных участков нет. При межевании (уточнении местоположения границ) указанного земельного участка было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого истцом земельного участка составляет не 611,3 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах, а ..... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Администрацию Одинцовского района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, общей площадью ..... кв.м., с местоположением АДРЕС, и регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Одинцовского района Московской области ответила отказом, в связи с тем, что размер земельного участка истца меньше предельного минимального значения площади земельного участка, утвержденного на территории Одинцовского района. Истец считает данный отказ не основанным на законе, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец: Леонова И.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: жена ФИО9, дочь ФИО19. Наследственное имущество состоит из ..... доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, служебных построек, расположенных на земельном участке мерою ..... кв.м., и вкладов с причитающимися процентами в отделениях Сбербанка (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО20. заключен договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность Лопаткиной И.В. переходит ..... доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО9 переходят денежные вклады с причитающимися процентами в отделениях Сбербанка.

ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12 в письменных заявлениях указали, что не возражают против строительства ФИО21. жилого дома на приусадебном участке по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок размером ..... кв.м. закреплен за домовладением № АДРЕС АДРЕС, принадлежащем на праве личной собственности ФИО22. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, ФИО23. заключен договор, зарегистрированный под №, которым стороны установили порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: АДРЕС. Долевое участие совладельцев определяется исходя из сложившегося порядка пользования. ФИО7 ..... долей, ФИО6 ..... долей, ФИО24 ..... долей (л.д.№).

Постановлением Главы Администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выделен в отдельное домовладение жилой дом (лит.№), общей площадью ..... кв.м. в АДРЕС АДРЕС, с закрепленным земельным участком площадью ..... кв.м., согласно договора о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №. Данному домовладению присвоен адрес: АДРЕС (л.д.№).

Согласно ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО13 составлена схема расположения земельного участка по адресу: АДРЕС, определены координаты поворотных точек и площадь, которая составляет ..... кв.м. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО25 заключен брак. После заключения брака ФИО26 присвоена фамилии «Леонова» (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, Леоновой И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом № площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.№).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью ..... кв.м., обремененного охранной зоной кабеля связи ФИО27 на площади ..... кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС с местоположением в АДРЕС.

Постановлением Главы с.п. Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью ..... кв.м., с № присвоен адрес: АДРЕС.

Согласно ответу Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г.АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Леоновой И.В., в соответствии с ситуационным планом, согласованным управлением архитектуры и градостроительства Одинцовского района, земельный участок площадью ..... кв.м. (кадастровый номер №), примыкающий к жилому дому, расположенному на данном участке, принадлежащем на праве собственности Леоновой И.В., по адресу: АДРЕС, находится в ..... м от р.Москва. Таким образом, участок расположен в границах 2го пояса зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. С учетом того, что данный участок расположен внутри существующей и ранее сложившегося жилой застройки д.Ягунино, новая застройка не предусмотрена и за участком имеется насыпь автомобильной дороги, использование данного участка не окажет негативного воздействия на 2ой пояс ЗСО водозаборных узлов источников питьевого водоснабжения г.Москвы, при условии соблюдения требований к 2му поясу СП 2.1.4 2526-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы» (л.д.№).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью ..... кв.м., К№, расположенный в границах АДРЕС, с местоположением в АДРЕС, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д№).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Леоновой И.В. предоставлен земельный участок, площадью ..... кв.м., К№, занятый жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, земли населенных пунктов, в собственность за плату, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах АДРЕС, с местоположением в АДРЕС (л.д.№).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Леоновой И.В.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Леоновой И.В. (л.д.№).

Леоновой И.В. предоставлены квитанции, в соответствии с которыми она производит оплату земельного налога за спорный земельный участок (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Леонова И.В. обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью ..... кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.№).

Согласно ответу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Леоновой И.В. о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью ..... кв.м., занятого жилым домом, принадлежащим Леоновой И.В. на праве собственности, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС с местоположением в АДРЕС, испрашиваемый земельный участок расположен во 2м поясе зоны санитарной охраны питьевых источников водоснабжения, а также входит в зону реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Звенигород-Колюбакино-Нестерово», а также его площадь меньше предельного минимального размера, установленного на территории Одинцовского района, в связи с чем Леоновой И.В. в предварительном согласовании отказано (л.д.№).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Леоновой И.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой Ирины Викторовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Леоновой Ириной Викторовной право собственности на земельный участок, общей площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Е.В. Саркисова