Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-38/2020 ~ М-1/2020 от 09.01.2020

УИД 36RS0024-01-2020-000001-25

производство №2-38/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2020 года          г.Нововоронеж, Воронежской области

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,

при секретаре Григорьевой И.С.,

с участием истца Распопова А.В., представителя Распопова А.В. – Покатаевой Л.В., ответчика Булатова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по иску Распопова Андрея Викторовича к Булатову Дмитрию Васильевичу о защите права собственности, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Распопов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600кв.м, расположенного по адресу <адрес>, а также находящегося на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 129,1кв.м (л.д.13,26,27).

Ответчик Булатов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 619кв.м, расположенного по адресу <адрес>, а также находящегося на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 129,1кв.м (л.д.33-34,120, 121-131).

Распопов А.В. обратился в суд с иском к Булатову Д.В. и просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании Распоповым А.В. принадлежащими истцу земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, путем переноса двух выгребных ям, обустроенных Булатовым Д.В. на землях общего пользования, прилегающих к земельному участку по адресу <адрес>, по левой меже, на проезде между земельными участками сторон, в другое место в границах принадлежащего ответчику земельного участка, с учетом требований строительных, градостроительных и санитарных норм и правил, а также прав собственника жилого дома. Просит обязать Булатова Д.В. ликвидировать существующие выгребные ямы, демонтировав крышки и засыпав ямы грунтом.

    Требования мотивированы тем, что жилые дома сторон имеют автономную     канализацию. Ответчиком Булатовым Д.В. были построены в ДД.ММ.ГГГГ г. две сливных ямы с люками для водоотведения хозяйственно-бытовых стоков, которые он возвел самовольно, без соблюдения градостроительных и санитарных норм и правил, на землях общего пользования, прилегающих к границе земельного участка № (на проезде), примерно в полуметре от разделительного забора данного участка. Строительство ям ни с кем не согласовывалось, в том числе и с истцом, как с собственником соседнего домовладения. Ямы не имеют герметизированного дна, что позволяет грунтовым водам переносить нечистоты из выгребных ям на значительные расстояния, загрязняя воду и почву. С ДД.ММ.ГГГГ г. откачка скопившихся в яме вод ни разу не производилась.

Эксплуатация ям, учитывая количество проживающих (10 человек), без соответствующей герметизации и заделки дна (фильтрующее дно) приведет к разрушению близлежащих строений из-за большого объема сброса воды, загрязнению воды и почвы. Учитывая интенсивность наполнения ям и особенности почвы, расстояние от ям до жилых домов, в том числе дома истца, не могло быть уменьшено и составлять менее 20м. С того момента, как в доме ответчика стали проживать и эксплуатировать выгребные ямы, истец стал замечать намокание почвы у стен веранды своего дома, потом стали мокрыми стены веранды, на стенах появилась плесень. Согласно позиции истца, происходит подтопление принадлежащего ему дома.

Кроме того, в результате проведенного химического анализ питьевой воды из находящейся на земельном участке истца скважины, было выявлено превышение содержания в воде нитратов на 10 мг/дмЗ (результат исследования-55,87 мг/дмЗ; допустимая норма 45 мг/дмЗ ГОСТ 33045-2014), следовательно, такую воду нельзя использовать. Истец полагает, что указанная ситуация наступила также в связи неправильной организацией выгребных ям и их близким расположением к его жилому дому и к скважине.

Требования истец основывает ссылкой на п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», согласно которым «Дворовые уборные (сливные ямы) должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений должно определяться самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м».

Истец указывает, что сохранение выгребных ям там, где они находятся на сегодняшний день - в непосредственной близости от его жилого дома ведет к разрушению принадлежащего ему жилого дома, заражению и загрязнению почвы, и поверхностных и подземных вод на его земельном участке, делает невозможным пользование водой, получаемой из артскважины, то есть нарушает его права и законные интересы, как собственника близрасположенного домовладения (л.д.7-11).

    В судебное заседание стороны представили мировое соглашение и просили его утвердить. Согласно Мирового соглашения:

    1. «Стороны» являются собственниками соседних земельных участков:

1.1. Распопов Андрей Викторович - «Истец» по делу, собственник земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

1.2. Булатов Дмитрий Васильевич – «Ответчик» по делу, собственник земельного участка площадью 619 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

2. По настоящему Мировому соглашению «Стороны» прекращают спор, о защите права собственности, не связанного с лишением владения в отношении земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Соглашения, возникший в связи с размещением «Ответчиком» на землях общего пользования, прилегающих к земельному участку по адресу: <адрес>, по левой меже двух выгребных ям без учета требований градостроительных и санитарных правил и норм, так как «Стороны» согласовали условия и сроки проведения необходимых работ для восстановления нарушенного права.

2.1. В отсутствие централизованных инженерных коммуникаций, для обеспечения бесперебойного функционирования автономной канализационной системы домовладения «Ответчика» работы будут осуществляться поэтапно:

2.1.1. «Ответчик» в пределах установленных границ своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ производит работы по обустройству выгребной ямы. Место расположения выгребной ямы согласовано с «Истцом» и обозначено на ситуационном плане участка литером Г3, который является Приложением к настоящему Мировому соглашению.

Срок начала работ до ДД.ММ.ГГГГ При неблагоприятных погодных условиях по согласованию «Сторон» срок начала работ может быть перенесен не более чем на 15 календарных дней.

Работы по строительству выгребной ямы осуществляются при финансовом участии «Истца» в сумме 2000 (две тысячи) руб., которые будут переданы «Истцом» «Ответчику» на следующий день после начала строительных работ.

2.1.2. «Ответчик» в срок до ДД.ММ.ГГГГ производит перенос двух спорных выгребных ям (литеры Г1, Г2), расположенных на землях общего пользования, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по левой меже, в границы принадлежащего ему земельного участка: демонтирует крышки выгребных ям и засыпает ямы грунтом.

2.2. Выгребные ямы должны иметь водонепроницаемый выгреб (гидроизоляцию) и соответствовать санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, а так же Правилам землепользования и застройки городского округа город Нововоронеж, утвержденным решением Нововоронежского городской Думы от 11.03.2010 г. № 936.

2.3. «Ответчик» предоставляет право «Истцу» осуществлять контроль за ходом проведения работ, обозначенных в п.2.1.1. и 2.1.2. настоящего Мирового соглашения. Данное право реализуется «Истцом» по своему усмотрению.

3. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные претензии «Сторон».

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения «Сторонами» своих обязательств. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, «Сторонами» друг другу не возмещаются и относятся за счет «Стороны», которые эти расходы произвела.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ «Стороны» просят утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, «Сторонам» разъяснены и понятны.

Выслушав участников судебного заседания, изучив текст мирового соглашения, суд находит его подлежащим утверждению, оно соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные статьями 220, 221, 39,173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - «░░░░░» ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

1.2. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – «░░░░░░░░» ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 619 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ «16» ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

2.1. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

2.1.1. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░3, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

2.1.2. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░1, ░2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

2.2. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

2.3. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2.1.1. ░ 2.1.2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░». ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░