Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2020 (2-1760/2019;) ~ М-1726/2019 от 09.12.2019

К делу № 2-119/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                              04 февраля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коба Л.Н.,

с участием помощника председателя суда Науменко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова В.Ф. к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении границ земельного участка,

установил:

Суханов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении границ земельного участка и исключении сведений о местоположении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Для установления границ вышеуказанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения вышеуказанного земельного участка, местоположение границ устанавливалось по смежной границе земельного участка с кадастровым ..., сведения о границах которого внесены в ЕГРН с достаточной точностью, исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка истца определена в размере 5499 кв.м. Расхождение со сведениями в ЕГРН составило 499 кв.м., что не превышает величины предельно минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования участка. Фактическое местоположение границ земельного участка истца соответствует сведениям об уточняемом земельном участке, указанном в заключении кадастрового инженера от (__)____.

Так же при проведении работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н. Сведений о наличии материалов межевания данных земельных участков не имеется. Согласно выписки из ЕГРН о земельном участке, границы земельных участков с кадастровым ... и ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н, являются ошибочными.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5499 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в границах и координатах согласно схемы фактических границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Серым Н.А.( квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806). Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н- ошибочными. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н, по заявлению Суханова В.Ф. или уполномоченных им доверенностью лиц.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Е.А. Азаренко в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

        Третьи лица Резников Н.В., Тверитин Н.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ и выписки из ЕГРН от(__)____, Суханов В.Ф. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста- кадастрового инженера от (__)____, при подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с ... расположенного по адресу: ..., необходимо обратится в суд с заявлением об установлении (определении) границ вышеуказанного земельного участка, которые существуют на местности 15 лет и более, в границах, согласно прилагаемой схемы.

Согласно схемы границ земельного участка, кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., граница уточняемого земельного участка согласована в индивидуальном порядке.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 02.09. 2019 г. ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из сведений администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района от 26.09. 2019 г. ... следует, что предоставить картографический материал, подтверждающий существование объекта землеустройства более 15 лет на местности, на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., не представляется возможным, в связи с их отсутствием.

Как следует из заключения кадастрового инженера от (__)____, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н. Сведений о наличии материалов межевания данных земельных участков не имеется.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 07.10. 2019 г. ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ ..., граница земельного участка с кадастровым номером ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ ..., граница земельного участка с кадастровым номером ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Суханова В.Ф.– удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5499 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в границах и координатах согласно схемы фактических границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Серым Н.А.( квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

         Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н- ошибочными.

       Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: ..., и ... по адресу: ..., б\н, по заявлению Суханова В.Ф. или уполномоченных им доверенностью лиц.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.