Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2014 ~ М-827/2014 от 01.12.2014

2-806/2014                                               

                                                                  РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                         17 декабря 2014 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием представителя истцов Поповой Т.И. и Попова И.И. - Васильева В.М., действующего на основании доверенности,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Т. И. и Попова И. И.ича к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным и признании права собственности на квартиру,

                                                УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В. А. с одной стороны, Поповым И. И.ичем, Поповой Т. И. и Поповым А. И. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации), по которому АО «Дубовское» передало истцам бесплатно в собственность квартиру №, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 1135 и в тот же день в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело № 1696, выдано регистрационное удостоверение № 543, в котором собственниками значатся Попов И.И. и Попова Т.И.

При государственной регистрации права собственности в Грибановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в тексте договора были выявлены ошибки, препятствующие регистрации.

Так, в тексте договора не отражены доли сособственников, на титульном листе договора указан Попов А. И., не являющийся участником приватизации, в пункте 1 договора не указаны - как номер дома, так и полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения; в этом же пункте имеются неоговоренные исправления размера общей и жилой площади квартиры.

Кроме того, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам» названному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в настоящее время ликвидировано, поэтому устранить выявленные неточности возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать данный договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что по условиям договора АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. передало в общую долевую собственность Попову И.И. и Поповой Т.И. в равных долях по 1/2 доле каждому, <адрес>, а также признать за Поповым И.И. и Поповой Т.И. право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов Поповой Т.И. и Попова И.И., Васильев В.М. изложенные в заявлении сведения подтвердил, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, Попов А.И. в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявление. Суд полагает, что рассмотрение дела возможно по имеющимся доказательствам.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Поповым И.И., Поповой Т.И. и Поповым А.И. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого АО «Дубовское» передало заявителем в собственность квартиру № общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.

Условия договора сторонами соблюдены, Поповы добросовестно владеют названной квартирой с 1993 года, споров о праве указанную недвижимость не возникало.

Эти обстоятельства подтверждаются отметкой о регистрации договора и регистрационным удостоверением № 543, согласно которого приватизация квартиры осуществлена двумя лицами Поповой Т.И. и Поповым И.И.

Ошибки, выраженные в неуказании в тексте договора долей сособственников, в количестве участвующих в приватизации лиц, в неполном указании адреса передаваемого имущества, в исправлении в сведениях об общей и жилой площади оспариваемого объекта недвижимости носят технический характер, на понимании договора не отражаются, его сути не меняют.

Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Поповой Т.И. и Поповым И.И. с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах.          

Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно представленных документов, доли Поповой Т.И. и Попова И.И. равные, по 1/2 части оспариваемой квартиры.

В настоящее время названное выше жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

По данным кадастрового паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет - 40,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В. А. с одной стороны, Поповым И. И.ичем и Поповой Т. И. с другой стороны, признать недействительным в части неуказания долей сособственников, неполного указания адреса передаваемого в собственность жилья, неверного определения общей и жилой площади квартиры, количества участвующих в приватизации лиц.

Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В. А. с одной стороны, Поповым И. И.ичем и Поповой Т. И. с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., перешедшей Попову И. И.ичу и Поповой Т. И. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому.

Признать за Поповым И. И.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поповой Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: