Решение по делу № 2-808/2019 ~ М-6412/2018 от 29.12.2018

Дело № 2- 808/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                         «18» февраля 2019 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

ответчиков <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивировав тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> Ответчики являются сособственниками данной квартиры по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Уплаченные истцом денежные средства за коммунальные платежи распределяются, в том числе и на погашение задолженности ответчиков. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на каждом собственнике. Управление домом № <данные изъяты> осуществляется <данные изъяты> следовательно, обязанность по выдаче отдельных платежных документов в части предоставляемых им услуг, возлагается на кооператив. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение соразмерно доли каждого. Обязать <данные изъяты> производить начисление платы за коммунальные услуги каждому путем выдачи отдельных документов.

               В ходе рассмотрения дела истец <данные изъяты>. уточнила исковые требовании, просив не рассматривать п. 2 исковых требований.

              В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, на иске настаивала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

             Ответчики <данные изъяты> в судебном заседании иск признали.

             Ответчик <данные изъяты> представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности <данные изъяты> (<данные изъяты> доля в праве собственности), <данные изъяты>по <данные изъяты> доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП от <данные изъяты>

Как следует из материалов дела Управлением домом <данные изъяты> осуществляется <данные изъяты>

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что порядок платы за коммунальную услугу по отоплению, при отсутствии приборов индивидуального или общего прибора учета тепловой энергии, осуществляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно или временно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Поскольку судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что соглашения между ними по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, исходя их приходящихся долей в общей долевой собственности указанного жилого помещения, а именно: истцу в размере <данные изъяты> доли, ответчикам по <данные изъяты> доли каждому, обязанность по выдаче отдельных платежных документов на истца и ответчиков возложить на Жилищный кооператив в части предоставляемых услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск <данные изъяты> к <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить <данные изъяты> порядок оплаты жилого помещения и коммунальные услуги, квартиры № <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, исходя их приходящихся долей в общей долевой собственности указанного жилого помещения, а именно: <данные изъяты> – в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты>- в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты>- в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>- в размере <данные изъяты> доли.

Осуществлять <данные изъяты> выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> отдельно исходя из долей определенных судом к оплате.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

            Судья                                                                                                    М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019г.