Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5671/2015 ~ М-3909/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-5671/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева И.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец по договору соинвестирования строительства жилого комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ года, становится участником долевого строительства жилого дома и приобретает право требования на получение и оформление в собственность двухкомнатной квартиры №, ориентировочной проектной площадью 75,17 кв.м., расположенной на № этаже, в секции/подъезде № жилого дома, по адресу: АДРЕС (л.д. 23-28).

Согласно п.п. 4.1. Договора соинвестирования стоимость квартиры составляет 6034271,75 рублей.

Истец оплатил стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 15).

В связи с увеличением площади квартиры до 78,90 кв.м., по результатам замеров БТИ, стороны пришли к соглашению и заключили дополнительное соглашение к договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого изменилась площадь спорного объекта недвижимости, в связи с чем, истцом была осуществлена доплата в размере 299425,75 рублей.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договора соинвестрования № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного сторонами Соловьевым И.А. и ЗАО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ г., стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Постановлением главы г.п..... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоены почтовый адреса.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истец исполнил обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева И.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить

Признать за Соловьевым И.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин