Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2013 ~ М-727/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2013 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Бублик Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/13 по исковому заявлению Субботина <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Субботину <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Субботин О.А., Субботина Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> области указав, что данная квартира была передана им в собственность на основании договора мены. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация г.о.Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Истец Субботин О.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Субботина Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, встречный иск Администрации г.о.Похвистнево Самарской области признала.

Представитель ответчика Администрации г.о.Похвистнево Самарской области ФИО1 признал исковые требования Субботина О.А., Субботиной Л.А. в полном объеме указав, что они имеют право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая им на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу. В судебном заседании представитель ответчика просил признать за муниципальным образованием г.о.Похвистнево право собственности на указанную квартиру.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Субботина О.А..

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью муниципального образования г.о.Похвистнево Самарской области на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана за №.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является общей совместной собственностью Субботина О.А., Субботиной Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением главы г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено переселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе по <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в том числе Субботину О.А., Субботиной Л.А. квартиру <данные изъяты> в жилом доме <данные изъяты> по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области и Субботиным О.А., Субботиной Л.А. был заключен договор мены квартиры № по <адрес> на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, который состоялся.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартира № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, Субботин О.А., Субботина Л.А. нуждаются в улучшении жилищных условий, поскольку принадлежащая им квартира № в доме № по <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, администрация г.о.Похвистнево Самарской области не вправе отказать им в предоставлении жилья в порядке улучшения жилищных условий, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов Субботина О.А., Субботиной Л.А. и встречные требования администрации г.о.Похвистнево Самарской области. Суд считает возможным признать право собственности Субботина О.А. и Субботиной Л.А. каждого на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, так как квартиру № в доме № по <адрес> они приобрели в браке, она является их совместной собственностью, поэтому их доли считаются равными, их права собственников при выдели каждому доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Субботиным <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты> право собственности каждого на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округ Похвистнево на квартиру № расположенную в жилом доме № по <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей совместной собственности Субботина <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты> на квартиру № в доме № по <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на квартиру № в доме № по ул.Пушкина в г.Похвистнево Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области             О.Г.Сазонова