Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2019 ~ М-553/2019 от 25.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Зубовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2019 по иску Ефремова <данные изъяты> к Пустяковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск, в котором указано, что Ефремов М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчица Пустякова М.А., которая выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Вещей её в доме не имеется, коммунальные услуги ответчица не оплачивает.

Истец просит признать Пустякову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОМВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Пустякову М.А.

В судебном заседании истец Ефремов М.А. уточнил исковые требования, просил снять ответчика с регистрационного учета в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Пояснил, что ответчица бабушка его бывшей жены, подарила свою долю внучке, а он купил потом весь дом у жены. Ответчица в доме не живет, он намерен продать дом, чему препятствует её регистрация.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Представитель ответчицы Пустяков В.В. (по доверенности ) уточненные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что ему необходимо время для того, чтобы найти место, где будет зарегистрирована Пустякова.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность граждан ФИО5, Пустяковой М.А., ФИО5, ФИО6 (ФИО12) была переда в собственность <адрес> по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Пустякова М.А. по договору дарения подарила ФИО2 1/4 долю в праве на квартиру. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> после смерти ФИО5 является ФИО7 Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследниками 1/4 доли в праве собственности на <адрес> после смерти ФИО5 являются ФИО7 и ФИО8- в равных доля по 1/2 доли у каждой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО7 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Ефремов М.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры в <адрес>. Сведения о регистрации в данной квартире Пустяковой М.А. отсутствовали.

Из выписки из ЕГРН от 08.12.2016 г. следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за Ефремовым М.А. – истцом по делу.

Согласно справкам, выданным сельским поселением Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району следует, что по адресу: с. Кротовка, ул. Дорожная, д. 14, кв. 2 зарегистрирована Пустякова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчицы ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом. Ответчица не имеет оснований для регистрации по адресу: <адрес>, она собственником жилого помещения в настоящее время не является, утратила право пользования и проживания в нем. В настоящее время имеет временную регистрацию по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в отношении ответчицы не имеется.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать Пустякову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять Пустякову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> через месяц после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 15.08.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>