Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2013 ~ М-205/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-325/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года                                                                          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истцов Муль Е.Н., Муль С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муль Е.Н., Муль С.А. к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты>, закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Муль Е.Н. и Муль С.А. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты> администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Муль С.А., как работнику совхоза <данные изъяты> для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истцы проживают, открыто владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные платежи. Помимо этого за истцами закреплено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Заключить договор приватизации не представляется возможным в виду того, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Кроме того спорная квартира не состоит на балансе ЗАО <данные изъяты> Ранее истцы участия в приватизации не принимали, другого жилья не имеют. Кроме истцов, в указанной квартире зарегистрирован их сын М.М.С., который не желает быть включенным в число собственников данного объекта недвижимости.

Муль Е.Н. и Муль С.А. просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Муль Е.Н. и Муль С.А. настаивают на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от главы сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Муль Е.Н. и Муль С.А. не возражает.

Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от директора ЗАО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Муль Е.Н. и Муль С.А. не возражает.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований Муль Е.Н. и Муль С.А. возражений не имеет.

Третье лицо М.М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка от судебной повестки.

Заслушав истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека.

Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Судом установлено, что Муль С.А. в ДД.ММ.ГГГГ как работнику совхоза <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям администрации <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность <данные изъяты> не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сведением ЗАО <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО <данные изъяты> не состоит.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сообщения Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцами, в установленном законом порядке не была включена в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцам в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Муль Е.Н. и Муль С.А. вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в ней по месту жительства, проживают в указанной квартире до настоящего времени.

Муль Е.Н. и Муль С.А. в приватизации участия не принимали.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Муль Е.Н. и Муль С.А., по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Муль Е.Н., Муль С.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., за Муль Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Муль С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий         Голубева В.А.