Решение по делу № 2-6705/2014 ~ М-6557/2014 от 14.08.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи М.Р.А, с участием прокурора М.М,Г, при секретаре Э.Ш.Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Б.Л к Р.М.Т о выселении

УСТАНОВИЛ:

Х.Б.Л обратился в суд с иском о выселении Р.М.Т, вместе с его семьей, незаконно проживающего в доме № расположенном по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что Х.Б.Л является собственником земельного участка № (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и жилого дома № (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г.) расположенных по адресу: <адрес>, которые им куплены по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время в находящемся в собственности истца жилом доме без его согласия незаконно проживает неизвестный ему гр. Р.М.Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе со своей семьей.

Факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается выданным ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> заключением по результатам проверки по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ г., так как истец ранее обращался в полицию с заявлением о принятии мер реагирования по факту незаконного проживания в указанном жилом доме неизвестных лиц.

Истцом никакого договора аренды на указанные объекты не заключалось, доверенности на право управления принадлежащей ему недвижимостью никому не выдавалось, на момент купли-продажи и по настоящее время в отношении данных объектов недвижимости отсутствовали какие либо обременения или правопритязания третьих лиц, в связи с чем, нахождение любых лиц на территории земельного участка № с кадастровым номером № и на территории расположенного на нем жилого дома, незаконно.

В связи с тем, что в указанном жилом доме незаконно проживают неизвестные ему люди, которые не имеют намерения освободить данное жилое помещение в добровольном порядке, нарушаются его права, так как несмотря на документально оформление своих прав, истец не имеет возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника.

В настоящее время истец намерен продать указанные объекты недвижимости, но из-за того, что в жилом доме незаконно проживают неизвестные лица, ограничивается доступ к данным объектам риэлторов и покупателей.

Поскольку истец проживаю на территории другого региона (<адрес>), ему затруднительно влиять на данную ситуацию и защищать свои права самостоятельно высвобождая принадлежащий ему на праве собственности дом и земельный участок от незаконно проживающих лиц и их личных вещей.

Х.Б.Л надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился и о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд решил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Прокурор против удовлетворения иска не возражал, считал требования собственника дома обоснованными.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, то оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец Х.Б.Л является собственником жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>

Из представленных материалов дела усматривается, что истец обращался в отдел полиции с заявлением о выселении незаконно проживающих в его доме лиц, по результатам рассмотрения которого с ответчика получены объяснения, в которых он поясняет, что является квартирантом и производит ежемесячную оплату к женщине по имени Махрузат. С вопросом об освобождении жилого помещения к нему никто не обращался, а выселяться из указанного дома он намерен только по решению суда, которое в случае вынесения он будет исполнять.

При изложенных обстоятельствах, факт незаконного проживания в жилище истца лиц, не имеющих права на владение, либо пользование указанным домовладением суд считает установленным, а требования Х.Б.Л подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Х.Б.Л удовлетворить.

Выселить Р.М.Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со всеми проживающими с ним членами семьи из жилого дома №, по адресу: <адрес> принадлежащей Х.Б.Л на праве собственности, без предоставления другого жилья.

Сторона, отсутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Р.А

Отпечатано в совещательной комнате.