Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2014 ~ М-2598/2014 от 02.06.2014

                                     Дело № 2-2228/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2014 года город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Толмачева ФИО80, Третьяковой ФИО81 к товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект №2» о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2»,

У С Т А Н О В И Л:

    Толмачев Д.Е. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект №2» (далее по тексту – ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», указав в обоснование иска следующее.

    Он является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Ульяновский проспект № 2». Из направленных сообщений о проведении повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования (по бюллетеням) ему стало известно об инициировании правлением ТСЖ указанного собрания со следующей повесткой дня:

Избрание секретарем повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» ФИО82 (кв. № №);

Возложение обязанностей счётной комиссии на Председателя и Секретаря собрания повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» ФИО4. (кв. № №) и ФИО83. (кв. № №) соответственно;

Установление обязательных ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере 23,93 руб. кв.м.;

Утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год;

Утверждение Сметы доходов и расходов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» на 2014 год;

Избрание Правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в составе 5-ти человек: ФИО4 (кв. № № ФИО5 (кв. № №), ФИО6 (кв. № №), ФИО7 (кв. № № и ФИО8 (кв. № №);

Избрание Ревизионной комиссии ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в составе 3-х человек: ФИО9 (кв. № №), ФИО10 (кв. № №), ФИО11 (кв. № №);

Определение размера вознаграждения Председателя Правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в соответствии с утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий календарный год;

Определение места (адрес) хранения протокола повторного внеочередного общего собрания согласно Уставу ТСЖ «Ульяновский проспект № 2».

Собрание должно было проводиться с 17.11.2013 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013. Предлагалось по поставленным на заочное голосование вопросам свои решения оформить в письменном виде путем заполнения прилагаемого бюллетеня заочного голосования, который необходимо было передать в ТСЖ по адресу <адрес>, подъезд 3 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013, либо передать на руки лицам, уполномоченным ТСЖ осуществлять сбор таких бюллетеней.

На сайте ТСЖ был размещен протокол заседания правления ТСЖ № от 01.12.2013, из которого стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран ФИО4

Считает, что вышеуказанное повторное внеочередное общее собрание не проводилось, является недействительным, как и решения, принятые на нем. Правлением ТСЖ при проведении собрания были допущены существенные нарушения требований ЖК РФ и Устава ТСЖ, которые выразились в нарушении процедуры и формы проведения собрания.

Так, правлением ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены все члены ТСЖ о проведении общего собрания путем совместного присутствия перед проведением собрания в форме заочного голосования. Впоследствии, при созыве общего собрания в форме заочного голосования, Правлением ТСЖ было вновь допущено данное нарушение - члены ТСЖ не были уведомлены о проведении собрания.

При подсчете результатов голосования решения членов ТСЖ по поставленным на голосование вопросам, которые противоречили интересам Правления, т.е. которые были оформлены путем проставления любого знака в графе «Против», не учитывались при подсчете.

Бюллетени заочного голосования, в которых все решения были оформлены путем проставления любого знака в графе «Против», также не учитывались при подсчете голосов и могли быть уничтожены.

Им (истцом) бюллетень с оформленными решениями (все «Против») был своевременно сдан в ТСЖ и есть все основания полагать, что его бюллетень не был принят во внимание при подсчете голосов и был уничтожен.

Полагает, что следствием нарушения процедуры и порядка проведения как общего собрания в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, явилось отсутствие кворума на обоих собраниях, в связи с чем, у Правления ТСЖ отсутствовали правовые основания для проведения общего собрания в форме заочного голосования.

Считает, что общее собрание и все принятые на нем решения, оформленные протоколом повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования (по бюллетеням), проводимого с 17 ноября 2013 года до 17 час. 00 мин. 29 ноября 2013 года за № от 29.11.2013, являются недействительными.

Кроме того, так как вопросы повестки дня общего собрания за номерами 3,4, 5, 8 непосредственно касаются его материального положения (необходимость уплаты денежных средств в размере, установленном Протоколом), считает, что принятыми на собрании решениями ему причинены (и причиняются) убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются его права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.

С учетом уточнения исковых требований, просил признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ, признать оконченными полномочия Правления товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, признать оконченными полномочия Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО11

    Третьякова Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, указав в обоснование иска следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Ульяновский проспект № 2». Из размещенной на сайте ТСЖ информации, а именно – протокола заседания членов Правления ТСЖ № от 01.12.2013, ей стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран Васильев В.П. Также на данном сайте был размещен протокол повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования, из которого ей стало известно о проведении ответчиком данного собрания, о котором она не была уведомлена. Считает, что указанное собрание не проводилось, является недействительным, как и решения, принятые на нем.

Так как вопросы повестки дня собрания за номерами 3,4, 5, 8 непосредственно касаются ее материального положения (необходимость уплаты денежных средств в размере, установленном Протоколом), считает, что принятыми на собрании решениями ей причинены (и причиняются) убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются ее права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.

Просит признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признать недействительными все решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.

Определением суда от 20 июня 2014 года указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истец Толмачев Д.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что участие в оспариваемом общем собрании членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» он принимал, голосовал против всех решений, включенных в повестку дня, своевременно передал свой бюллетень в офис ответчика, однако его бюллетеня, среди представленных суду, не имеется. Об общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме совместного присутствия, он извещен не был. Указал на наличие разных данных, содержащихся в реестре членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» по состоянию на 01.11.2013, представленного в материалы настоящего гражданского дела, и в реестре на эту же дату, представленного в материалы дела №2-375\14, с учетом чего, полагает, что подсчет голосов по оспариваемому собранию не мог основываться на достоверных данных.

Истица Третьякова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что участие в общем собрании ни в форме совместного присутствия, ни в форме заочного голосования, она не принимала, поскольку не была извещена о их проведении.

Представитель Толмачева Д.Е. – Лавринов С.В., действующий на основании нотариальной удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком два года, и Третьяковой Н.А. (допущенный к участию в деле в качестве ее представится по устному ходатайству истицы) в судебном заседании уточненные исковые требования Толмачева Д.Е. и исковые требования Третьяковой Н.А. поддержал по доводам исковых заявлений, дополнительно указал, что в решениях собственников – членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном жилом доме, что является существенным нарушением требований ЖК РФ. Указал также на наличие разных данных, содержащихся в реестре членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» по состоянию на 01.11.2013, представленного в материалы настоящего гражданского дела, и в реестре на эту же дату, представленного в материалы дела №2-375\14, с учетом чего, по его мнению, подсчет голосов по оспариваемому собранию не мог основываться на достоверных данных. Настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований Толмачева Д.Е., исковых требований Третьяковой Н.А. в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» - Гришин М.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выдана сроком на один год) в судебном заседании исковые требования не признал, полагал их необоснованными, не подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2» в форме заочного голосования было направлено членам ТСЖ в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом), а также размещено на информационных досках в подъезде дома и на официальном сайте ТСЖ в сети Интернет в соответствии с Уставом ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» и требованиями ЖК РФ. Данное обстоятельство подтверждается реестрами отправки заказной корреспонденции с отметками отделения почтовой связи и распечатками Интернет-страниц официального сайта ТСЖ. Направление уведомлений о проведении повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ осуществлялось с 01 по 05 ноября 2013 года. В повторном внеочередном общем собрании членов ТСЖ приняли участие члены товарищества, обладающие 59,39% голосов от общего числа голосов всех членов товарищества, то есть, данное собрание правомочно, что подтверждается представленными в материалы дела бюллетенями. Противоречия в реестрах членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» по состоянию на 01.11.2013 полагал незначительными, пояснил при этом, что счетная комиссия производила сверку данных, указанных лицами, участвовавшими в голосовании в бюллетенях, с реестром, представленным в материалы дела. Полагал незначительным нарушением тот факт, что в бюллетенях лицами, участвующими в голосовании, не были указаны правоустанавливающие документы, на основании которых у них возникло право собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме. Считает, что процедура проведения оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ соблюдена. В иске Толмачеву Д.Е. и Третьяковой Н.А. просил отказать.

Представитель третьего лица – Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Вострова Н.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, действительна по ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Представитель третьего лица – Комитета ЖКХ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показал, что является собственником в праве общей долевой собственности на <адрес>. О проведении общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2» в форме заочного голосования он был извещен по почте, участие в голосовании принимал.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.                                             

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.08.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №.

Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» товарищество создано решением общего собрания собственников помещений (протокол № 1 от 14.06.2006) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истец Толмачев Д.Е. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 28.11.2000.

Истица Третьякова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 05.04.2010.

Истцы обратились в суд с исками к ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» о признании повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования, проведенного в период с 17 по 29 ноября 2013 года, недействительным, признании недействительными решений, принятых на данном собрании, ссылаясь на то, что данное собрание членов товарищества было проведено с нарушением действующего жилищного законодательства и положений Устава товарищества.

В соответствии с ч.1.1. ст.146 Жилищного кодекса РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 30.10.2013 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме совместного присутствия. На данном собрании было установлено отсутствие кворума, общее собрание было признано неправомочным принимать решения по повестке дня. При этом повестка дня в протоколе отсутствует.

Уведомления о проведении 30.10.2013 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме совместного присутствия были направлены ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» членам Товарищества 16 и 17 октября 2013 года заказными письмами, что подтверждается реестрами почтовых отправлений от указанных дат.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» путем совместного присутствия 30.10.2013, были направлены по почте членам ТСЖ заказными письмами, а также размещены на информационных досках в подъездах дома.

Как следует из представленного в распоряжение суда сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» путем совместного присутствия 30.10.2013 (л.д.214 т.3), повестка дня состояла из 9-ти вопросов, при этом их формулировка носит обобщенно-информационный характер, не содержит конкретных сведений относительно сути поставленных на голосование вопросов.

Согласно п.9.2. Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», общее собрание ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания. Полномочия по подсчету голосов на общем собрании возлагаются на председателя и секретаря собрания. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования оформляются протоколом, который подписывается Председателем и Секретарем собрания.

Согласно п.9.9. Устава, в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Между тем, протокол № от 30.10.2013, которым зафиксирован факт проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме совместного присутствия, необходимых, в силу указанной нормы Устава, сведений, не содержит: секретарь для ведения протокола не был избран, протокол подписан единолично Председателем собрания – ФИО4 Вопросы, внесенные в повестку дня на голосование, в указанном протоколе отсутствуют.

Принимая во внимание приведенные положения Устава, суд находит, что при отсутствии в протоколе общего собрания в форме совместного присутствия сведений о повестке дня, а также о принятых (не принятых) решениях по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным сделать объективный вывод о том, что на повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования, проведенного в период с 17 по 29 ноября 2013 года, была вынесена повестка дня, вынесенная на голосование путем совместного присутствия членов Товарищества.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В период с 17 ноября 2013 года до 17 часов 00 минут 29 ноября 2013 года проведено повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме заочного голосования (по бюллетеням), инициатором которого выступило Правление ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», со следующей повесткой:

Избрание секретарем повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» ФИО17 (кв. № №);

Возложение обязанностей счётной комиссии на Председателя и Секретаря собрания повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» ФИО4 (кв. № № и ФИО17 (кв. № №) соответственно;

Установление обязательных ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере 23,93 руб. кв.м.;

Утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год;

Утверждение Сметы доходов и расходов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» на 2014 год;

Избрание Правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в составе 5-ти человек: ФИО4 (кв. № № ФИО5 (кв. № № ФИО6 (кв. № № ФИО7 (кв. № № и ФИО8 (кв. № №

Избрание Ревизионной комиссии ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в составе 3-х человек: ФИО9 (кв. № №), ФИО10 (кв. № №), ФИО11 (кв. № №

Определение размера вознаграждения Председателя Правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в соответствии с утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий календарный год;

Определение места (адрес) хранения протокола повторного внеочередного общего собрания согласно Уставу ТСЖ «Ульяновский проспект № 2».

Согласно протоколу № от 29.11.2013, общее количество голосов всех членов ТСЖ (общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ): 27 559,64 кв.м. Члены товарищества (общая площадь помещений), принявшие участие в голосовании, обладают 16 363,88 кв.м., что составляет 59,39% от общего числа всех членов ТСЖ. Кворум имеется, общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» правомочно и считается состоявшимся.

Указанный протокол с данными об итогах голосования был размещен, согласно пояснениям сторон, на сайте ответчика.

Протоколом счетной комиссии в составе председателя повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» ФИО4 и секретаря собрания ФИО7, были оформлены итоги голосования членов Товарищества. Согласно протоколу, все решения, внесенные в повестку дня голосования, приняты подавляющим большинством из числа членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. При этом в протоколе указано, что один бюллетень для голосования не подписан, в связи с чем, признан недействительным, в бюллетенях в количестве семи штук по каждому вопросу повестки дня проставлено более одного знака, что также влечет их недействительность (указанные бюллетени не идентифицированы).

В силу п.9.10 Устава в случае проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование, в бюллетене для голосования должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение члена Товарищества, участвующего в голосовании;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против».

По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с п. 9.2 Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» сообщение о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового уведомления (заказным письмом), а также размещается на информационных досках в подъездах дома и на официальном сайте товарищества в сети Интернет Правлением товарищества или лицом (лицами), по инициативе которого созывается общее собрание. Члены товарищества уведомляются не позднее, чем за десть дней до даты проведения общего собрания.

Как пояснил представитель ответчика в ходе судебного разбирательства, часть уведомлений была вручена членам Товарищества под роспись (л.д.64-82 т.1), в данных уведомлениях указана повестка дня общего собрания, иные члены Товарищества были уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования путем направления им ответчиком заказных писем, что подтверждается реестрами отправки почтовых отправлений от 01, 02 ноября 2013 г., в том числе, и в адрес истцов.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как следует из представленных стороной ответчика бюллетеней (бюллетени истцов отсутствуют), в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, что противоречит приведенной номе Жилищного кодекса РФ, а также п.9.10. Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2».

При таких обстоятельствах все бюллетени являются недействительными, поскольку заполнены с нарушением ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, вследствие не указания в бланках решений сведений о документе, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт признания судом недействительными бюллетеней, следует констатировать, что кворум на повторном внеочередном общем собрании собственников членов ТСЖ в форме заочного голосования отсутствовал, соответственно, общее собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, является неправомочным.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что реестр членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» по состоянию на 01.11.2013, представленный стороной ответчика в материалы настоящего гражданского дела, содержит иные сведения по сравнению с реестром, на эту же дату, представленным в материалы гражданского дела №2-375\14 по иску ФИО22 к ТСЖ «Ульяновский проспект №2», ФИО23 о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ жилья «Ульяновский проспект № 2», принятых на нем решений, признании незаконным решений правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», решение по которому состоялось 14.02.2014 и вступило в законную силу.

Так, в реестре членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», представленном в материалы дела, ФИО24, ФИО25, ФИО26 (квартира №), принадлежат по 23,26 кв.м. каждому в данном жилом помещении, при этом в реестре, представленном в материалы гражданского дела №2-375\14, каждому из указанных лиц принадлежит по 23,25 кв.м.;

ФИО27 (квартира № принадлежит 62,88 кв.м., в реестре представленном в материалы гражданского дела №2-375\14, указанный собственник (член Товарищества) отсутствует, данных по квартире № не имеется;

данные по собственникам квартиры № отсутствуют, вместе с тем, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, собственниками указанной квартиры являются ФИО28 (17,66 кв.м.), ФИО29 (17,66 кв.м.), ФИО30 (35,32 кв.м.);

ФИО31 (квартира № является собственником 35,07 кв.м., ФИО32 (квартира №), - 70,10 кв.м., ФИО33 (квартира 55), - 69,51 кв.м., Бай А.Н. (квартира №), - 73,96 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанным квартирам не имеется;

ФИО34 (квартира №) является собственником 11,13 кв.м., ФИО35 – 11,13 кв.м., ФИО36 – 11,13 кв.м., в реестре, представленном в материалы гражданского дела №2-375\14, указанным членам Товарищества принадлежит 14,84 кв.м., 3,71 кв.м., 14,84 кв.м. соответственно;

ФИО37 и ФИО38 (квартира №) являются собственниками по 37,02 кв.м. каждая в данном жилом помещении, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, значится только ФИО37, принадлежащая ей площадь в данном жилом помещении – 34,55 кв.м.;

ФИО39 и ФИО40 (квартира №) являются собственниками по 24,25 кв.м. каждый в данном жилом помещении, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, за ними значится по 24,25 и 48,49 кв.м. соответственно;

ФИО41 (квартира №) имеет в собственности 65,84 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, собственником данной квартиры указан ФИО42 – 21,95 кв.м.;

собственниками квартиры № значатся ФИО43, ФИО44, ФИО45 – каждый по 26,12 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, указаны только ФИО43 и ФИО44 – у каждой по 26,12 кв.м.;

собственником квартиры № значится ФИО46 – 52,2 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, указан еще и ФИО47, площадь, закрепленная за каждым – по 27,83 кв.м.;

собственниками квартиры № указаны ФИО48 и ФИО49 – за каждым закреплено по 21,87 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

сведений о собственниках квартиры № в реестре, представленном в материалы настоящего гражданского дела, не имеется, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, собственником указана ФИО50 – 51,59 кв.м.;

собственником квартиры № значится ФИО51 – 27,93 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, указан еще и ФИО52, площадь, закрепленная за каждым – по 27,93 кв.м.;

сведений о собственнике квартиры № в реестре, представленном в материалы настоящего гражданского дела, не имеется, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, собственником указан ФИО53 – 31,40 кв.м.;

собственниками квартиры № значатся ФИО54, ФИО55 – по 24.14 кв.м. за каждым, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, указана еще и ФИО56, площадь, закрепленная за каждым – по 24,14 кв.м.;

собственниками квартиры № значатся ФИО57 и ФИО58 – за каждой закреплено по 27,80 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственниками квартиры № значатся ФИО59 – 45,07 кв.м., и ФИО60 – 22,53 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО61 – 28,15 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО62 – 55,4 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО63 – 68,95 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО64 – 69,35 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО65 – 68,98 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО66 – 34,25 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО67 – 69,32 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, указан еще и ФИО68, площадь, закрепленная за каждым – по 34,66 кв.м.;

собственником квартиры № значится ФИО69 – 70,20 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

данных о собственниках квартиры № в реестре, представленном в материалы дела, не имеется, в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, собственниками указаны ФИО70 и В.Н. – у каждого по 27,28 кв.м.;

собственниками квартиры № значатся ФИО71 и Э.К. – у каждого по 32,78 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственниками квартиры № значатся ФИО72 и Н.М. – у каждого по 32,40 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО73 – 26,13 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

собственником квартиры № значится ФИО74 – 26,16 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, данных по указанной квартире не имеется;

Площадь в исследуемых реестрах, принадлежащая Комитету ЖКХ администрации города Ульяновска, указана одна – 3 251,69 кв.м.

При этом общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ, указана разная – в реестре, имеющемся в материалах дела – 27 559,64 кв.м., в реестре, имеющемся в гражданском деле №2-375\14, - 26 883,48 кв.м.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащая собственникам, указана равная – 49 475,16 кв.м.

По сообщению Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области, ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» был представлен в Инспекцию реестр членов Товарищества по состоянию на 31.12.2013, при этом реестр членов ТСЖ по состоянию на ноябрь 2013 года в Инспекцию не представлялся.

Учитывая изложенное, суд подвергает сомнению достоверность сведений, имеющихся в представленном суду реестре членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» по состоянию на 01.11.2013, поскольку фактически на указанную дату у ответчика имелось два реестра членов Товарищества с данными, имеющими существенные различия между собой.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив установленные выше обстоятельства в совокупности с приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что оспариваемое повторное внеочередное собрание членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», состоявшееся в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 г., проведено с существенным нарушением требований действующего законодательства. Соответственно, принятыми решениями на указанном повторном внеочередном собрании членов Товарищества ущемляются права и законные интересы истцов как членов ТСЖ, в том числе - право на участие в управлении делами ТСЖ, поскольку имеют место существенные нарушения при организации и проведении повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 г.

Доказательств, опровергающих выводы суда, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Толмачева Д.Е. и Третьяковой Н.А. о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований Толмачева Д.Е. о признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», суд приходит к следующему.

Согласно п.9.6 Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» (в редакции, с изменениями), к компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с п.10.2. Устава, Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества сроком на 2 года. По истечении срока действия полномочий Правления Товарищества, предусмотренным настоящим пунктом, их полномочия сохраняются до момента избрания нового состава Правления Товарищества на общем собрании членов Товарищества.

Согласно п.12.1. Устава, Ревизионная комиссия Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества сроком на 2 года.

Из итогового протокола общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» в форме очного голосования по группам членов Товарищества, проведенного с 01.11.2011 по 30.11.2011, усматривается, что одним из решений данного собрания явилось решение об избрании Правления ТСЖ «Ульяновский проспект № 2» на срок 2 года с 01.12.2011 по 30.11.2013 в составе: ФИО4, ФИО75, ФИО5, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО23, ФИО79, представитель МО «город Ульяновск» (Комитет ЖКХ и экологии), а также решение об избрании Ревизионной комиссии Товарищества в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО61

Обжалуемым повторным внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2», проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, оформленным протоколом от 20.11.2013, был избран новый состав Правления Товарищества: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также и Ревизионная комиссия в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО11

Принимая во внимание положения Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», а также то обстоятельство, что решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, которыми был избран новый состав Правления и Ревизионная комиссия ТСЖ, признаны судом недействительными, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Толмачева Д.Е. о признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ «Ульяновский проспект №2», избранных данным собранием.

Таким образом, исковые требования Толмачева Д.Е., Третьяковой Н.А. к ТСЖ «Ульяновский проспект №2» о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ «Ульяновский проспект №2», подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ТСЖ «Ульяновский проспект №2» в пользу Толмачева Д.Е. и Третьяковой Н.А. подлежит взысканию уплаченная последними государственная пошлина при подаче исков в суд в размере по 200 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толмачева ФИО80, Третьяковой ФИО81 к товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект №2» о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.

Признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.

Признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.

Исковые требования Толмачева ФИО80 к товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект №2» о признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», избранных повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.

Признать оконченными полномочия Правления товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, избранного повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.

Признать оконченными полномочия Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО11 избранной повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» в пользу Толмачева ФИО80 и Третьяковой ФИО81 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Высоцкая