Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2023 (2-1989/2022;) ~ М-1864/2022 от 02.12.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара                                 3 февраля 2023 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при помощнике судьи Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2023 по иску ТСН «Портал-Билдинг» к Кондратенко Анатолию Константиновичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Портал-Билдинг» обратилось в Самарский районный суд <адрес> с иском к Кондратенко А.К., требуя с учетом измененных исковых требований взыскать Кондратенко А.К. в пользу ТСН «Портал-Билдинг» пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 192,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 938 рублей, почтовые расходы в размере 243,50 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 141,3 кв.м. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Портал-Билдинг» с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 87 618,98 рублей, которая не погашена. Судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратился в Самарский районный суд <адрес> в порядке искового производства.

Представитель истца ТСН «Портал-Билдинг» - Галкина С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги оплачена в полном объеме, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Портал-Билдинг» только пени, на которые действие моратория не распространяется.

Ответчик Кондратенко А.К. в судебном заседании исковые требования о взыскании с него пени в размере 3 297,88 рублей признал, просив исключить начисление пени на задолженность по содержанию и по коммунальным услугам за март 2022 года ввиду моратория, а также признал требование о взыскании почтовых расходов в размере 243,50 рублей, предъявив письменное заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кондратенко А.Г. является собственником, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 141,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> заявленный период осуществляло ТСН «Портал-Билдинг».

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе является основным видом деятельности ТСН «Портал-Билдинг» в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Тариф по оплате за жилое помещение на 2022 год принят решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Портал-Билдинг» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На момент предъявления иска в Самарский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 87 618,98 копеек.

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отражено в направляемых ежемесячно ответчику квитанциях на оплату.

Обращению в Самарский районный суд <адрес> с настоящим иском предшествовало заявление ТСН «Портал-Билдинг» к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении Кондратенко А.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Выданный мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратенко А.К., получив исковое заявление, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления, оплатил имеющуюся у него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер предъявленных исковых требований о взыскании пени подтверждается предоставленным суду расчетом, доказательств в опровержение которого стороной ответчика суду не представлено.

Расчет выполнен в соответствии с указанными требованиями действующего законодательства исходя из не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

О наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик был уведомлен путем направления ему истцом ежемесячных квитанций на оплату, о чем также свидетельствует отмена судебного приказа по заявлению Кондратенко А.К.

Обоснованность начисления пени истцом и задолженность по пени признавались ответчиком в ходе рассмотрения суда, что подтверждается его письменным заявлением о признании исковых требований о взыскании пени в размере 3 297,88 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании получаемых квитанций ответчик своевременно в предусмотренный законом срок не исполнил, принимая во внимание частичное признание ответчиком исковых требований, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ТСН «Портал-Билдинг» о взыскании с Кондратенко А.К. пени в заявленном истцом размере 4 192,44 рублей.

При этом суд считает несостоятельными и подлежащими отклонению доводы ответчика о распространении моратория на исковые требования о взыскании пени по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»

введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу указанных положений закона в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги и, соответственно, начисляемые пени за ее неоплату относятся к текущим платежам, на которые действие моратория не распространяется.

Оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется в связи с отсутствием мотивированного ходатайства ответчика, а также ввиду соразмерности начисленных истцом пени неисполнению обязательства ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кондратенко А.К. подлежат взысканию в пользу ТСН «Портал-Билдинг» государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований, 400 рублей, а также почтовые расходы в размере 243,50 рублей, понесенные истцом в связи с направлением иска ответчику и в суд, подтвержденные кассовыми чеками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Портал-Билдинг» удовлетворить.

Взыскать с Кондратенко Анатолия Константиновича (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСН «Портал-Билдинг» (<данные изъяты>) пени в размере 4 192,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в размере 243,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья                                 А.М. Балова