Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2016 ~ М-973/2016 от 27.09.2016

К делу № 2-794/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Успенское                                                                              05 сентября 2016 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

при секретаре судебного заседания Багдасаровой С.А.,

с участием:

помощника Успенского районного прокурора Дедикова О.В.,

    представителя истца Гаврикова В. Ю., Ванян Н.Е., действующей на основании доверенности от 27.09.2016 года,

    адвоката Армаганян С.А., предоставившей удостоверение № 53 и ордер № 484852 от 05.10.2016 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова В. Ю. к Черкасовой И. В. о выселении,

установил:

Гавриков В.Ю. обратился в суд с иском к Черкасовой И.В. о выселении

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2015 года истец приобрел в свою собственность квартиру, расположенную <адрес>.

По условиям договора квартира считается его собственностью с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Таким образом, квартира перешла в его собственность 30.07.2015 года, без обременений и запретов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<данные изъяты> от 30.07.2015 года.

В настоящее время в принадлежащей истцу квартире <адрес> проживет ответчик - Черкасова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Черкасова И.В. не является членом его семьи, не зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Считает, что Черкасова И.В. с момента приобретения права собственности и до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире незаконно.

Истец неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она покинула спорную квартиру, тем более что законных оснований для проживания нет. Однако ответчик не предпринимала никаких действий для того, чтобы съехать из спорной квартиры.

Учитывая те обстоятельства, что ответчик Черкасова И.В. членом моей семьи истца является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, считает, что требования о выселении законны.

Просит выселить Черкасову И. В. из квартиры, расположенной <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, адвокат Армаганян С.С., считает возможным рассмотреть требования истца в отсутствие ответчика и не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2015 года истец приобрел в свою собственность квартиру, расположенную <адрес>.

По условиям договора квартира считается его собственностью с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Таким образом, квартира перешла в его собственность 30.07.2015 года, без обременений и запретов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<данные изъяты> от 30.07.2015 года.

В настоящее время в принадлежащей истцу квартире <адрес> проживет ответчик - Черкасова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Черкасова И.В. не является членом его семьи, не зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Считает, что Черкасова И.В. с момента приобретения права собственности и до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире незаконно.

Истец неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она покинула спорную квартиру, тем более что законных оснований для проживания нет. Однако ответчик не предпринимала никаких действий для того, чтобы съехать из спорной квартиры.

Учитывая те обстоятельства, что ответчик Черкасова И.В. членом семьи истца является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд считает, что требования о выселении законны и обоснованны.

Между истцом и ответчиками договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о проживании и пользовании не заключалось, членом семьи ответчик не являются.

В добровольном порядке требование о выселении ответчик игнорирует.

Проживание без согласия истца в спорном жилом помещении, ущемляет право истца - собственника на отчуждение жилища, вселение в него, а также совершение других сделок по распоряжению таковым.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик не являются членом семьи истца, который настаивает на выселении ответчика из спорного помещения, собственником которого он является.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявленные исковые требования Гаврикова В. Ю. к Черкасовой И. В. о выселении.

Выселить Черкасову И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> из квартиры, расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                                                   А.А. Даниленко