Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2013 ~ М-584/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-697/2013 г                                 копия    

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 июня 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Зайченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с бывшим кадастровым номером 40:13:040201:80, расположенный по адресу: <адрес>, д.Потресово, указывая, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной администрацией из земель населенных пунктов д.Потресово ему был выделен дополнительный земельный участок площадью 500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Участку был присвоен кадастровый номер 40:13:040201:80. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией муниципального района «<адрес>» был заключен договор купли-продажи земельного участка №. Стоимость участка по договору в размере 106 720 рублей им была полностью оплачена. Свои обязательства по договору он полностью выполнил. Был подписан передаточный акт. Договор зарегистрирован в установленном порядке не был, так как он не был уведомлен <адрес> о немедленной регистрации права на него в Росреестре. В 2012 года он получил уведомление из Росреестра, что данный земельный участок снят с кадастрового учета, так как истек двухлетний срок со дня постановки его на временный учет. При обращении в Администрацию в связи с повторной постановкой земельного участка на кадастровый учет он получил отказ в согласовании схемы расположения земельного участка, в котором Администрация ссылается на то, что минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не может быть менее 600 кв.м., и ему было рекомендовано обратиться в суд для решения проблемы восстановления прав на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», будучи надлежаще извещенным судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность за плату предоставлен дополнительный земельный участок площадью 500 кв.м в д.Потресово сельского поселения «<адрес>», примыкающий к основному земельному участку площадью 648 кв.м, принадлежащий ему на праве собственности. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Между ФИО1 и <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 40:13:040201:80, расположенного по адресу: <адрес>, д.Потресово. Согласно данному договору стоимость указанного земельного участка составляет 106720 рублей, покупателем земельного участка является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил стоимость указанного участка по договору, что подтверждается квитанцией.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» передала ФИО1 в соответствии с указанным договором купли-продажи земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 40:13:040201:80, расположенного по адресу: <адрес>, д.Потресово, а ФИО1 принял указанный участок.

В соответствии с решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:13:040201:80 снят с кадастрового учета на основании ч.4 ст.24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» (регистрация права не проводилась).

Согласно ответу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, администрация отказалась утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, так как площадь спорного земельного участка составляет менее 600 кв.м, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для восстановления его прав.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец приобрел спорный земельный участок в собственность на законном основании, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м (бывший кадастровый номер 40:13:040201:80), находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Потресово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова