Решение по делу № 2-36/2016 ~ М-32/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2016 г.                                  с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Селиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2016 по исковому заявлению Г.И.С. к администрации городского поселения «Новочарское», Т.А.Ю. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Т.А.Ю. Договор купли-продажи надлежащим образом был оформлен, нотариально заверен, однако не прошел регистрацию в БТИ, что явилось препятствием для оформления права собственности в органах государственной регистрации. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Т.А.Ю. (л.д.____).

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Г.И.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Т.А.Ю. не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения иска, о чём в письменном виде подано заявление (л.д._____).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, причинами неявки суд не располагает.

    Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. Г.И.С. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Т.А.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен соответствующий договор (л.д. 4).

Данный договор был удостоверен нотариусом Каларской нотариальной конторы, зарегистрирован администрацией <адрес> в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 в договоре указано, что он подлежит регистрации в БТИ, однако данное условие сторонами не исполнено, на регистрацию в БТИ договор не передан.

Однако, по настоящее время договор недействительным не признан, сторонами не оспорен. Лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Квартира фактически передана, денежные средства за неё уплачены, истец длительное время в ней проживает.

Согласно уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведения на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.9).

На квартиру выдан технический паспорт (л.д.5-8).

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Г.И.С. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░      ░/░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2016 ░.