Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4007/2014 (2-13542/2013;) ~ М-11012/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-4007/2014

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мечта» к Бондарь А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с иском к Бондарю А.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 87 544,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 9900,78 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3123,36 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Бондарь А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик не регулярно вносит платежи, в связи с чем за период с сентября 2010 года по октябрь 2013 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 544,45 руб., также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 9900,78 руб. Истец просил удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 123,36 руб.

В судебном заседании представитель истца – Антонюк (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Бондарь А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного слушания извещался заказным письмом по адресу регистрации. По истечении срока хранения письмо возвращено в суд. Возражений по существу иска не представила.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес>, является Бондарь А.Н., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу по регистрации никто не значится.

В соответствии с Уставом, утв. решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года, ТСЖ «Мечта» создано в целях управления общим имуществом многоквартирного домов №№ № по адресу <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание и ремонт жилого помещения (включая жилищную услугу, отопление, содержание и ремонт лифтов, вывоз ТБО) за период с сентября 2010 года по октябрь 2013 года включительно составила 87 544,45 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за данные услуги – 9900,78 руб. Расчет судом проверен, является верным, ответчиком другими доказательствами не опровергнут.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Бондарь А.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, в нарушение требований ч. 7 ст. 155 ЖК РФ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2010 года по октябрь 2013 года включительно и пеня за несвоевременное внесение платы за услуги за тот же период в общей сумме 97 445,23 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3123,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворить.

Взыскать с Бондарь А.Н. в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по октябрь 2013 года включительно в сумме 87 544,45 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 9 900,78 руб., возврат государственной пошлины в сумме 3 123,36 руб., всего – 100 568,59 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2014 года