Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2014 ~ М-93/2014 от 20.01.2014

Дело № 2292/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамышева С.Х., Решетникова И.А. к Кругликову А.В., Максимовой Т.В., Кругликову Р.В., Кругликову В.В., Кругликовой К.А., Полякову Е.Д., Черненко Т.А., Кругликову П.В., действующему за себя и несовершеннолетней ФИО1, Поляковой А.Д., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Кругликову А.В., Максимовой Т.В., Кругликову Р.В., Кругликову В.В., Кругликовой К.А., Полякову Е.Д., Черненко Т.А., Кругликову П.В., действующему за себя и несовершеннолетней ФИО1, Поляковой А.Д., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 2 с требованием о признании их утратившими право жилым помещением по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец Мамышев С.Х, а ДД.ММ.ГГГГ истец Решетников И.А. приобрели 2/5 и 3/5 доли соответственно в квартире, расположенной по <адрес> В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики приняли на себя обязательства добровольно сняться с регистрационного учета в проданной квартире, однако указанных действий не совершили, в связи с чем истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы Лабутиной Г.В.

Представитель истцов Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Кругликов А.В., Максимовой Т.В., Кругликов Р.В., Кругликова В.В., Полякова Е.Д., Кругликов П.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Полякова А.Д., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО 2 в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав заявлениях о том, что иск признают.

Ответчики Кругликова К.А., Черненко Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств о надлежащем уведомлении ответчиков, суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Мамышев С.Х. приобрел в собственность 2/5 доли квартиры, расположенной по <адрес> у ответчиков Максимовой Т.В. и Кругликова А.В..

Право собственности Мамышева С.Х. на долю квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Решетников И.А. приобрел в собственность 3/5 доли квартиры, расположенной по <адрес> у ответчиков Максимовой Т.В., Кругликова Р.В. и Дудочкина М.Ю..

Право собственности Решетникова И.А. на долю квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Из сведений Городского жилищно-коммунального управления <адрес> следует, что по <адрес> по состоянию на день рассмотрения дела зарегистрированы ответчики.

Таким образом, ответчики Максимова Т.В., Кругликов Р.В., Кругликов А.В. добровольно прекратили право собственности в квартире, расположенной по <адрес>, что влечет прекращение право пользования последней, как их так и вселившихся в качестве членов семьи остальных ответчиков.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ законодатель предусмотрел право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 ЖК).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании, изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мамышева С.Х., Решетникова И.А., удовлетворить.

Признать Кругликова А.В., Максимову Т.В., Кругликова Р.В., Кругликова В.В., Кругликову К.А., Полякову Е.Д., Черненко Т.А., Кругликова П.В., действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, Полякову А.Д., действующую за себя и несовершеннолетнего ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца с момента ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 24 февраля 2014 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова