Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2010 ~ М-1093/2010 от 13.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе:     судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Макаровой Ю.А.

с участием:

представителя истца Медвецкой О.А.   (доверенность № 1-1035 от 09.04.2010 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Пархоменко Д.Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиры № 18 и 39 (до адресации № 20) дома № 3 расположенного по ул. Г. в  г. Красноярске, в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что указанные квартиры были предоставлены его матери Пархоменко Н.Ф. на основании постановления Администрации Ленинского района от 20.11.1995 г. и был выдан ордер. Пархоменко Н.Ф. умерла 29.11.2009 г. После смерти Пархоменко Н.Ф. 9.04.2010г. на его имя был отрыт финансово-лицевой счет и заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Ранее он участия в приватизации не принимал, спорные квартиры являются изолированными и расположены в здании, переданном в муниципальную собственность города Красноярска до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Истец Пархоменко Д.Н. в судебное заседание не явился, доверив представление свои интересы представителю.

Представитель истца по доверенности Медведцкая О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

 В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 названного выше Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

  Как видно дно из материалов дела спорные помещения расположены в здании общежития, которое постановлением администрации г. Красноярска от 14.12.2001г. №691 включено в реестр муниципальной собственности и числится за номером СТР088086.

Судом достоверно установлено, что жилые помещения по ул. Г., д. 3 квартиры 18, 20 были предоставлены Пархоменко Н.Ф. на состав семьи из 2 человек на основании ордера № 1328 ПЛ от 20.11.1995 года. Согласно выписке из домовой книги Пархоменко Н.Ф. и ее сын Пархоменко Д.Н. были зарегистрированы по данному адресу с 11.08.1993г.

 Пархоменко Н.Ф. умерла 29 ноября 2007г. что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №857593 от 4.12.2007г.

Договор социального найма спорных жилых помещений   №2768 от 9.04.2010г. заключен с Пархоменко Д.Н., что не противоречит требованиям ст. 672 ГК РФ, предусматривающей, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19 мая 2010г. предварительным адресом спорной квартиры №20 следует считать: г. Красноярск, ул. Г., д.№3, кв.№39.

 Как видно из справки МП «Центр приватизации жилья» от 4.05.2010 года, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 3.06.2010г., а также справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 7.06. 2010 года за Пархоменко Д.Н. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

  Из представленных документов видно, что истец обращалась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска с заявлением о разрешении приватизации комнат №18 и №20 в доме по ул.Г., д. 3 в г.Красноярске, в чем ему было отказано.

Как следует из копии технического паспорта спорные помещения по состоянию на 5 мая 2010 года видно, что квартира №39 общей площадью 20,0 кв.м. в том числе жилой 20,0 кв.м. и квартира №18 общей площадью 20,0 кв.м. в том числе жилой 20,0 кв.м. являются изолированными и пригодными для проживания.

Приведённые доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемое истцом помещения являются жилым помещением муниципального жилищного фонда, которые подлежит приватизации.

То обстоятельство, что указанные жилые помещения находятся в общежитии и не включены ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, не может ограничивать право на приватизацию проживающих в этом жилом помещении лиц, поскольку выдачей типового ордера как на отдельное жилое помещение, собственник в лице администрации г. Красноярска фактически изменил статус спорных жилых помещений.  

Таким образом, истец, занимая изолированные пригодные для проживания квартиры на условиях договора социального найма, имеет право на получение этих жилых помещений в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации жилья участия не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пархоменко Д.Н.  право собственности в порядке приватизации на квартиру  №18 дома №3 по ул. Г. в г. Красноярске, общей площадью 20.0 кв.м., в том числе жилой 20.0 кв.м., на квартиру №39 дома №3 по ул. Г. в г. Красноярске, общей площадью 20.0 кв.м., в том числе жилой 20.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

        Судья:                                                               Н.Н.Шестакова