Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4165/2012 ~ М-4040/2012 от 27.09.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года

Суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

при секретаре Акопян К.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 с иском об устранении препятствий в продаже комнаты № в <адрес>, указав, что они являются собственниками указанной комнаты в равных долях. В настоящий момент она желает продать свою комнату в коммунальной квартире. Однако, собственник комнаты № в <адрес> ФИО1 не высказывает ни желания приобрести ее долю, ни согласия на ее продажу постороннему лицу. Другие собственники комнат в коммунальной квартире отказались от преимущественного права покупки.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что всем собственникам комнат в коммунальной <адрес> были направлены сообщения о желании продать комнату с предложением приобрести эту комнату. ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9 отказались от преимущественного права покупки. Однако, от ФИО1 ответ так и не был получен. Ответчица уклоняется и от явки к нотариусу и в регистрирующий орган для подтверждения своего согласия на продажу доли в общей долевой собственности. Просит устранить препятствия со стороны ФИО1 в продаже комнаты № № в <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени месте, слушания дела извещена надлежащим образом. Суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика и на основании ст.233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Третьи лица о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности на комнату № в <адрес> ( свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) которую они решили продать. Однако, собственник комнаты № в <адрес> не высказал своего согласия на продажу комнаты. Это является препятствием к оформлению перехода права собственности на комнату другому лицу.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Требования закона ФИО2 выполнила, направив извещение всем собственникам долевой собственности. В установленный законом срок участник долевой собственности ФИО1 ни согласия, ни отказа не представила. В этом случае продавец вправе продать свою долю любому лицу. Другие участники долевой собственности отказались от преимущественного права покупки.

При регистрации перехода права собственности все участники долевой собственности обязаны явиться в регистрирующий орган и подтвердить свое согласие на продажу доли в общей долевой собственности. Однако, ответчик ФИО1 от явки уклоняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд считает возможным устранить препятствия со стороны ответчика ФИО1 в продаже комнаты № в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия со стороны ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в продаже по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, по адресу <адрес> ком. № Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Белькова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В.Белькова