Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4380/2021 ~ М-3622/2021 от 06.08.2021

дело № 2-4380/2021

50RS0036-01-2021-005395-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» октября 2021года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                     Малюковой Т.С.,

при секретаре                                   Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытиковой Т. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского городского округа <адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 294 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что с 2011 г. истец Рытикова Т.В. является членом некоммерческого товарищества «Ромашка», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>. За истцом закреплен земельный участок №, общей площадью 300 кв.м., которым истец пользуется добросовестно, задолженности по членским взносам не имеется. До 2011 г. спорный земельный участок находился в собственности матери истца Колесниковой З.И. СНТ «Ромашка» ранее СОТ «Ромашка» было образовано в 1993 г., устав СОТ «Ромашка» был утвержден <дата> общим собранием членов товарищества, утвержден Главой администрации <адрес> от <дата> СНТ «Ромашка» является правопреемником СОТ «Ромашка». На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № СОТ «Ромашка» был предоставлен земельный участок в аренду площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ №. В 2005 г. СОТ «Ромашка» было преобразовано в СНТ «Ромашка», утвержден Устав СНТ. Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане уточненной площадью 134281 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, СНТ «Ромашка». Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в Постановление № внесено изменение, вместо слов «земли сельскохозяйственного назначения» указано «земли населенных пунктов». Истцом Рытиковой Т.В. была проведена геодезическая съемка спорного земельного участка по результатам которого фактическая площадь земельного участка № составила 294 кв.м. Ранее мать истицы Колесникова З.И. обращалась в администрацию Пушкинского муниципального район <адрес> с заявление о передаче в ее собственность земельного участка № по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в этом. Поскольку истец с 2011 г. пользуется спорным земельным участков, то просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 294 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использованием – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Рытикова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводами, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явилось, от председателя Иванникова М.С. поступило заявление о том, что СНТ «Ромашка» исковое заявление поддерживает, не возражает против признания права собственности истцом Рытиковой Т.В. на земельный участок №.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса, землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до. <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующими условиями:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, с 2011 г. истец Рытикова Т.В. является членом некоммерческого товарищества «Ромашка», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

За истцом закреплен земельный участок №, общей площадью 300 кв.м., которым истец пользуется добросовестно, задолженности по членским взносам не имеется (л.д.25-26).

На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № СОТ «Ромашка» был предоставлен земельный участок в аренду площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ №.

В 2005 г. СОТ «Ромашка» было преобразовано в СНТ «Ромашка», утвержден Устав СНТ.

Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане уточненной площадью 134281 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, СНТ «Ромашка» (л.д.16-17).

Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в Постановление № внесено изменение, вместо слов «земли сельскохозяйственного назначения» указано «земли населенных пунктов» (л.д.15).

Кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка истца, по результатам которого было установлено, что фактическая площадь земельного участка № по адресу: <адрес>, составляет 294 кв.м.

Оценив совокупность письменных доказательств, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Ромашка», образованного до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок предоставлен садоводческому товариществу на праве аренды, в последующем аренда пролонгировалась, истец по настоящее время вносит арендную плату, которая ответчиком принимается, в пользовании истца находится земельный участок в соответствии со списком членов СНТ и схемой расположения земельных участков в СНТ, границы участков установлены, сведений о наличии спора по границам не имеется, сведений об оспаривании прав истца на земельный участок также не имеется, участок истца не ограничен в обороте, не изъят из оборота. При данных обстоятельствах условия, изложенные в п.2.7 и п.2.8 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», соблюдены, в связи с этим доводы ответчика о том, что земельные участки не могут быть переданы истцу в собственность, признаются судом необоснованными. Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Рытиковой Т. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рытиковой Т. В. право собственности на земельный участок №, площадью 294 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных кадастровым инженером Шабалиным А.С.:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты		Номер точки
		X, м	Y, м
1	9.98	505517.86	2216118.40	1
2	30.21	505512.12	2216126.56	2
3	9.44	505487.63	2216108.88	3
4	30.35	505492.94	2216101.08	4

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья: